La ciudad contará con importantes infraestructuras turísticas, de comunicación y servicios para dar cabida a más de 65.000 nuevos habitantes en los próximos años.

El Nuevo Plan General Urbano de Peñíscola, que actualmente está en exposición pública con motivo de atender las distintas alegaciones que puedan sugerir distintos propietarios y colectivos sociales, consiguiendo así un Plan en consenso con los intereses de toda la población, pretende en primera instancia solucionar determinados problemas que han ido surgiendo con el crecimiento de la ciudad y prevenir futuros inconvenientes para el desarrollo de ésta. Con todo, el nuevo PGOU busca reequilibrar el territorio reduciendo masificación a través del aumento de zonas verdes y espacios de ocio. Este Plan General quiere hacer a Peñíscola más próxima a sus habitantes a través de propuestas que ilusionen a la sociedad y provoque sinergias positivas en todas las áreas de actividad, que deriven en un futuro prometedor y aumento de calidad de vida.

Turismo

Peñíscola es uno de los referentes turísticos de la Comunidad Valenciana, pero los tiempos cambian y la demanda de los turistas evoluciona. La ciudad no se puede quedar atrás, por ello el nuevo PGOU prepara Peñíscola para fortalecer la potencialidad turística del sistema urbano. Las propuestas para lograrlo pasan por la creación de un nuevo eje cívico en la zona de la Playa Norte, un parque de ocio y comercial, vinculado al desarrollo del Parque Empresarial, que articula la transición entre los crecimientos turísticos previstos en el ámbito de la Playa Norte con la oferta turística vinculada a un campo de golf. También se pretende potenciar la zona de la Playa Sur con una operación de fuerte contenido turístico que acoja una oferta complementaria a la capacidad de atracción de un campo de golf.

La diversificación de las actividades turísticas es clave para lograr en el término municipal de Peñíscola el desarrollo de una oferta de calidad y excelencia vinculada con el ocio. Se proponen nuevos emplazamientos de actividades turísticas, dotacionales y lúdicas con la finalidad de revitalizar su territorio y conformar una oferta complementaria y rica. Una de las innovaciones en esta oferta es el ecoturismo, que forma parte de un conjunto de nuevas formas de turismo relacionadas con el medio ambiente y la conservación de los espacios protegidos que se pretende fomentar y potenciar con el PGOU.

Infraestructuras y equipamientos propuestas

Peñíscola apuesta por un campo de golf en la zona norte que se extendería desde las inmediaciones de la zona húmeda de  La Marjal hasta el denominado Camí del Cipreret. Se desarrollaría en una superficie de casi dos millones de metros cuadrados en los que se incluiría este campo de golf y una serie de equipamientos destinados a usos turísticos. El campo de golf se contempla también como un modo de resolver la masificación de la zona que rodea a La Marjal. Una propuesta más es la creación de una extensa área verde denominada Parque Central de la Playa Norte que serviría, además del incremento de espacios verdes en la ciudad, para reducir la masificación urbanística que se localiza en hoteles y urbanizaciones de primera línea de playa.

Para fortalecer la potencialidad turística del sistema urbano el equipo redactor  propone la creación de instalaciones hoteleras de primer nivel como casinos o salas de fiestas así como la creación de centros asistenciales, deportivos y culturales y un apeadero ferroviario en el término municipal de Peñíscola. En previsión del aumento de la población se plantea un nuevo depósito de abastecimiento de agua y ampliación del cementerio.

Movilidad e infraestructuras de tráfico

La estructura urbana de la ciudad y los periódicos aumentos de población que se generan en las épocas estivales con la llegada de turistas necesitan que la red de viales garanticen la movilidad y una buena conexión para todas las nuevas construcciones que puedan llevarse a cabo en la zona sur de la ciudad. Por ello se propone la mejora de la carretera CV-141 o la Ronda Sur y la carretera entre Benicarló y Peñíscola por la costa. También se proponen una arteria viaria en la Ronda Sur que posibilite el enlace directo con las vías de Autovía del Mediterráneo y la carretera nacional N-340, generando de esta manera una circulación ágil y cómoda entre las principales infraestructuras de comunicación de la provincia y la ciudad de Peñíscola. Para fomentar la calidad de vida y descongestionar el interior de la ciudad, así como de las futuras urbanizaciones se propone el desarrollo de una red de carriles bicis que englobe a los principales núcleos de población, que enlace el Paseo Marítimo, las áreas comerciales, el casco histórico, las zonas residenciales y las nuevas áreas de crecimiento urbano.

Población

Este PGOU preparará la ciudad para acoger unos 168.254 habitantes, lo que supondrá un aumento de 65.522 respecto a la capacidad actual de 94.348 habitantes.  Sin embargo esta capacidad no se limita únicamente al número de viviendas, sino que los equipamientos también se incrementan pasando de los 92.837 a unos 357.987, lo que supone una gran oferta de servicios por habitante y una desmasificación más que evidente.