LA COMUNIDAD VALENCIANA HA EXPERIMENTADO UN INCREMENTO DE  3,8 POR CIENTO EN EL PRECIO DEL METRO CUADRADO DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

La vivienda protegida en la Comunidad Valenciana se ha abaratado un 3,3 por ciento respecto al precio medio del conjunto de autonomías españolas durante los últimos doce meses, en la provincia de Castellón la inflación se ha situado en un 5,5 por cierto de forma que se mantiene dos décimas por debajo de la media nacional (7,1 por ciento), pero dos décimas por encima de la media valenciana (3,8 por ciento).

Este hecho contrasta con las subidas del precio de las viviendas de renta libre de primera y de segunda mano, la de primera ha subido un 19,6 por ciento en la provincia de Castellón mientras que la de segunda mano lo ha hecho en un 21 por ciento en la Comunidad Valenciana, siendo estos índices superiores al crecimiento de la media nacional, que según algunos expertos es debido a que en Castellón el precio de la vivienda todavía está por debajo del valor que adquieren los inmuebles en otras autonomías.

El aspecto positivo es que a pesar de todo la VPO está conteniendo los precios de forma que se garantiza que los colectivos desfavorecidos no vean incrementarse la dificultad de acceso a una vivienda.

Por ello es importante destacar que una vivienda protegida de 90 metros cuadrados en Castellón es 13.860 euros más barata que una VPO de las mismas dimensiones en Madrid. Por lo tanto el incremento del metro cuadrado en Castellón de la Plana ha sido de 65 euros mientras que en Madrid ha sido de 219 euros.

A pesar de ello los constructores siguen considerando la situación de la VPO muy desfavorable para el sector, puesto que el margen que les queda de beneficios está limitado por el precio máximo que se fija para estas viviendas.

Por lo que muchos expertos consideran que lo más apropiado sería actuar directamente sobre el suelo, que es en la mayoría de las ocasiones el principal causante de las espectaculares subidas del precio de la vivienda, de hecho la Asociación de Promotores Constructores de España indica que el suelo finalista supone un 24% del coste de la vivienda.