El uno de enero entra en vigor la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat para 2006. Esta Ley obliga a los promotores cuyas actuaciones urbanísticas requieran reclasificación de suelo rústico en urbano a ceder a la administración la misma cantidad como suelo protegido. Por otro lado esta medida tiene vinculación generalista, lo cual implica que afecta a todas las reclasificaciones estipuladas en la normativa urbanística valenciana y por lo tanto elimina la excepción de la que disfrutaban las reclasificaciones cuya edificabilidad no rebasara el límite del 0,35%.

Al considerarse como protegido el suelo sobre el que se promueve vivienda de protección oficial aquellas reclasificaciones que construyan íntegramente VPO estarán exentas de la cesión y, de la misma manera,  de la cantidad de suelo a ceder en las reclasificaciones destinadas a la construcción de viviendas de renta libre se descontará la cantidad de suelo que se haya destinado para VPO en la misma actuación.

La medida soluciona, para alivio de los promotores, la problemática suscitada con la disposición transitoria que incluyó el Consell en el proyecto de Ley de Acompañamiento, esta obligaba a la cesión del “metro x metro” para todos aquellos Planes de Actuación Integrada (PAI) aprobados desde la entrada en vigor de la Ley de Ordenación del Territorio en julio de 2004 y que el propio Blasco tachó de “errata” por lo que el Grupo Popular trató de modificar este punto de la ley mediante una Fe de Errores, método rechazado por la Mesa de las Cortes, ya que la consideraba inconstitucional en cuanto que cambiaba sustancialmente la ley y no sólo un aspecto de esta. Por lo tanto no afectará  a las reclasificaciones en marcha.

La incorporación de la medida en la Ley de Acompañamiento de los Prepuestos de la Generalitat para el 2006 requirió que el Grupo Popular de las Cortes Valencianas votara en contra de una parte del proyecto de ley planteado por el Gobierno Valenciano (PP), el hecho era relevante por quebrantar la disciplina de voto cuyo funcionamiento natural es apoyar las medidas promulgadas por el Gobierno del que forman mayoría.

Desde Conselleria de Territorio y Vivienda se asegura que la medida beneficiará directamente a los municipios de la Comunidad Valenciana, ya que “supondrá que millones de metros cuadrados pasen de manos de los promotores al patrimonio común de los valencianos”.

Fotografía: Enric Chenovart | Conselleria de Territorio y Vivienda