La coyuntura económica actual preocupa a los empresarios constructores, que auguran un crecimiento más moderado de su sector en 2006. Esta es una de las impresiones que recoge el estudio realizado por el Observatorio del Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico) dependiente de la Generalitat Valenciana.

El incremento del precio de la vivienda, que presenta una tendencia hacia la desaceleración, es uno de los factores que hacen pensar a los constructores en un crecimiento menor de sus actividades. A esto se suma a la subida de los tipos de interés que genera incertidumbre tanto a los inversores como a los compradores de vivienda, afectando por lo tanto a la demanda y a la promoción, y que además incrementa el riesgo para las empresas que disfrutan de créditos bancarios para el desarrollo de sus proyectos. Otro factorinfluyente es el encarecimiento de la energía, tanto del gas como del petróleo y la electricidad, que reduce el beneficio y encarece el producto final.

Por otro lado, los constructores prevén que se mantenga la demanda de la segunda vivienda, a pesar del aumento del precio de estas.
Una de las cuestiones que más preocupa es que se pueda dar, como se desprende de las tendencias de los últimos años, un estancamiento de la obra civil, que esperan compensar con la edificación de viviendas. El estudio indica que, de pronunciarse el descenso o de mantenerse el ritmo de construcción de viviendas residenciales, el sector se orientaría hacia el mercado de oficinas y polígonos industriales. Algunos destacan la rehabilitación de viviendas usadas como una alternativa rentable a la escasez de suelo.

El observatorio señala la situación actual como “recesión en la economía española”, aunque indica dos líneas de opinión: los más pesimistas de acuerdo con esta afirmación y los más optimistas que hablan de “moderación”.