El precio de la vivienda de segunda mano ha experimentado un incremento del 18% en la provincia de Castellón, donde la cifra media del metro cuadrado construido de este tipo de inmuebles alcanza los 1.256 euros. La media nacional queda en 1.772,7 siendo del 16,6% el crecimiento experimentado durante los últimos 12 meses.
Estos datos se corresponden al estudio publicado el pasado mes de diciembre por TINSA Tasaciones Inmobiliarias, S.A. sobre el estado de la vivienda de renta libre usada en el tercer trimestre de 2005.

TINSA destaca una cierta desaceleración en el crecimiento del precio de la vivienda usada. A nivel nacional resulta cuatro décimas menor que el trimestre anterior (del 17% que subió a junio de 2005 al 16,6% de septiembre) y un punto respecto a Castellón (del 19% que subió en junio del mismo año al 18% de septiembre). En cuanto a cifras monetarias, el crecimiento experimentado en la provincia de Castellón ha sido de 56,4 euros por metro cuadrado sobre los 1.199,7 euros que costaba en junio. De esta manera la vivienda de segunda mano se aproxima a los 1.365,3 euros por metro cuadrado que cuesta como media una vivienda de renta libre y de nueva construcción cifra obtenida al calcular la media entre el precio de las viviendas de obra nueva de hasta dos años de antigüedad (1551,5 euros) y el precio de las de más de dos años (1.201,4)- en la provincia castellonense, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y que también hacen referencia a los precios en el tercer trimestre de 2005.

Las otras provincias valencianas han experimentado incrementos dispares: Alicante presenta un incremento del 18% que resulta un 2% menor al de junio; Valencia rompe con la tendencia y es la única provincia en la que la vivienda usada continúa con una aceleración del aumento del precio, que fue del 27% frente al 26% de junio de 2005; la vivienda usada en Castellón resulta más barata que en las otras provincias valencianas (1.661,4 euros por metro cuadrado construido en Alicante y 1.270,5 en Valencia). Las provincias más caras a nivel nacional son Vizcaya (2.368,5 euros), Madrid (2.326 euros), Málaga (2.285,1 euros) y Barcelona (2.274,6 euros); por contra, las más baratas son Teruel (519,4 euros), Albacete (591,6 euros), Ourense (604,1 euros) y Badajoz (625,9 euros).
Las provincias que compiten con Castellón en materia de turismo residencial presentan precios de vivienda de segunda mano más caros que los de Costa Azahar, como sucede con Murcia (1.420 euros); además, algunas como Barcelona y Málaga se encuentran entre las más caras a nivel nacional.

TINSA considera relevante la situación de la vivienda usada, en tanto que “en muchas ocasiones, es indicador precoz de las evoluciones del mercado”, según manifiesta en su informe. El estudio ha sido realizado a partir de los datos obtenidos de los 189.768 inmuebles de segunda mano tasados por esta entidad entre enero y septiembre de 2005.