En su segundo año como director general del Salón Inmobiliario de Aragón, Luis Rubio analiza la evolución de este. La edición de 2006 presenta un gran abanico de actividades y sectores representados, el Salón crece con la incorporación de oferta de inmuebles destinados a uso de oficinas y aumenta el peso del interiorismo y la decoración. Señala la oferta castellonense de segunda residencia como una de las que despierta un mayor interés en el salón y destaca la participación de algunos municipios situados en Costa Azahar.

Luis Rubio asegura, además, que la Exposición Universal de Zaragoza de 2008 está teniendo una fuerte repercusión en el sector y en la expansión de la capital aragonesa. Ante todo se muestra positivo con el futuro del salón y satisfecho con los resultados cosechados en las ediciones anteriores.

Nuevo Salón Inmobiliario de Aragón y ya van tres ediciones. ¿Están satisfechos?

Sí, Salón Inmobiliario de Aragón se ha consolidado como una de las ferias inmobiliarias más importantes de España. La localización, crecimiento y trayectoria de la ciudad de Zaragoza hace que sea un foco de interés para empresas y particulares. El público comprador de una vivienda es cada vez más exigente y demanda mayor información para la compra de un inmueble ya sea de primera vivienda o de turismo residencial. El tiempo es un bien cada vez más escaso en la sociedad en la que vivimos. El concentrar toda la oferta del sector durante cuatro días en una feria inmobiliaria ayuda al interesado en la compra de una vivienda a optimizar su tiempo.

¿Se cumplieron las expectativas para la edición de 2005?

El incremento de la participación de empresas tanto en cantidad como en calidad y la buena respuesta del público visitante cubrieron nuestras expectativas. Lo que no significa que no nos esforcemos por seguir mejorando. Este año hemos elegido unas fechas para la muestra que creemos que serán idóneas para fomentar una mayor afluencia de visitantes a la feria. Los días 9, 10, 11 y 12 marzo han sido elegidos para la exposición por ser previos a las vacaciones de Semana Santa. El visitante en la feria una vez que ha contactado con distintas empresas tiene unos días para desplazarse y ver la vivienda que más se amolda a sus necesidades.

¿Qué impresiones recogieron de los expositores?

Muchos son los que ya han renovado su participación para la siguiente edición. La valoración general es buena. Las empresas promotoras e inmobiliarias ven en Salón Inmobiliario una feria donde poder presentar al público aragonés sus proyectos de vivienda y su imagen de empresa. Muchos de los expositores rentabilizan la participación en la feria en corto plazo realizando operaciones en meses posteriores con aquellos contactos conocidos durante la muestra. Otros se sirven de Salón Inmobiliario como plataforma publicitaria para dar a conocer la imagen de su empresa en el sector aragonés. Todos coinciden en que la feria es un centro de reunión anual donde el sector se presenta, se estudia y se compara.

¿Y de los visitantes?

Los visitantes encuentran en Salón Inmobiliario la forma de ver y comparar los proyectos y productos de las empresas del sector inmobiliario. Durante cuatro días todo el interesado en el sector inmobiliario aragonés se congrega en la cita anual de Salón Inmobiliario de Aragón. El visitante tanto profesional como general ve en la exposición la posibilidad de dar respuesta a su demanda sobre la compra de vivienda, suelo para construir, adquisición de naves u oficinas para su negocio, implantación de sistemas domóticos para el hogar, etc.

¿Cuáles son las previsiones para la tercera edición?

Nuestro interés es seguir trabajando poniendo todos los medios a nuestro alcance para  seguir dando un buen servicio al expositor. Así mismo, también vamos a reforzar nuestra campaña de publicidad para dar a conocer la feria no sólo en Aragón sino también en otras comunidades. Con todo ello esperamos contar con un aumento en la participación de expositores y de visitantes.

Ustedes han adelantado que los productos inmobiliarios de oficinas y empresas serán uno de los productos estrella de la próxima edición. ¿Qué oferta de este mercado se podrá encontrar en el Salón?

Salón Inmobiliario no es una feria enfocada sólo al visitante interesado en una vivienda. Los profesionales también demandan producto para la compra de oficinas y adquisición de suelo. La domótica es uno de los elementos cada vez más aplicado al mundo empresarial. Así pues, muchos de los expositores de la feria presentarán productos enfocados a este sector profesional.

Se ha hecho referencia a un tratamiento especial de la arquitectura interior. ¿Cómo van a promocionarla desde el SIA?

Salón Inmobiliario pretende dar cabida a todo sector relacionado con la vivienda. El interiorismo y la decoración tendrán su cita también durante la Feria pudiendo observar las últimas novedades y diseños. Se preparará un área de exposición donde el visitante podrá ver, comparar y adquirir productos novedosos para su vivienda.

Por otro lado han destacado que las instituciones públicas tendrán la oportunidad de dar a conocer sus proyectos urbanísticos. ¿Qué municipios aragoneses van a participar y con qué proyectos?

Zaragoza, municipios de alrededor y también otros de la costa mediterránea estarán presentes con sus proyectos urbanísticos. Zaragoza y sus alrededores están experimentando un cambio sustancial fruto del proyecto Expo 2008. Hay numerosos proyectos en la ciudad que serán presentados durante la feria.

Las jornadas profesionales vienen siendo un éxito desde la primera edición. ¿Alguna novedad al respecto para la edición de este año?

Representantes del mundo financiero, altos responsables de urbanismo de la ciudad, representantes políticos, entre otros, se darán cita para darnos a conocer el presente y el futuro de la vivienda. El sector empresarial explicará las últimas novedades en construcción y servicios para los edificios. La domótica y las nuevas tecnologías aplicadas al hogar y a la empresa también tendrán su espacio de presentación. Todo ello sirviendo de foro de debate entre los distintos actores que se ven influenciados e influencian en la evolución de la sector inmobiliario.

Sólo faltan dos años para la Exposición Internacional de Zaragoza. ¿Influye de alguna manera en el Salón?

Evidentemente la Exposición va a suponer un cambio importante en la ciudad de Zaragoza. La expectativa de crecimiento es notable. Muchas empresas tienen su punto de mira en el sector aragonés. Esto está produciendo el desembarco de numerosas empresas entre ellas promotoras e inmobiliarias. Estas empresas están viendo en Salón Inmobiliario una plataforma de presentación en la ciudad de su imagen y de su producto.

¿Qué puede interesar de Aragón al expositor castellonense ?

Aragón es una oportunidad de mercado para las empresas promotoras de la provincia de Castellón. Los aragoneses invierten el dinero en adquirir una segunda residencia en el área natural de influencia que incluye, por supuesto, la Costa Azahar. Localidades como Vinaròs, Peñíscola, etc… son puntos de encuentro para los aragoneses, especialmente turolenses y zaragozanos.

Y al contrario, ¿qué puede interesar de la oferta de Costa Azahar a los visitantes del Salón?

El producto castellonense que se expone en el Salón es muy atractivo ya que la expansión urbanística de esa zona está alcanzando niveles importantes. Nuevas localidades que acuden a la cita para darse a conocer consiguen crear una imagen y un recuerdo en el visitante que genera interés por visitarlas y posteriormente para invertir en ellas.

Eloy Mayo, concejal de Ferias y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Teruel, manifestó que Castellón era uno de los destinos de vacaciones preferidos por los aragoneses. ¿Es usted de la misma opinión? ¿Por qué?

Sin duda, estoy completamente de acuerdo con él. Castellón geográficamente es la zona costera más próxima a Teruel, por lo tanto este aspecto ya constituye un factor muy importante de atracción, sin olvidar que la relación calidad-precio del producto inmobiliario se encuentra en un momento muy competitivo en referencia a otras zonas del Mediterráneo.

Si a todos estos factores se les añade el buen clima, la amabilidad y el cariño con que se trata en esa tierra a los aragoneses, Castellón se convierte en el destino favorito de las personas que viven en nuestra Comunidad Autónoma.

¿Cómo valora el papel de los municipios, promotores e inmobiliarias de Castellón en la edición de 2005?

Muy positivo. Durante la edición 2005 del Salón, se realizó por parte de estas empresas una “puesta en escena” magnífica, tanto del producto como de la zona que presentaban. La inversión en imagen y construcción de stand puede calificarse como de primer nivel. Corporaciones municipales tales como Burriana o Moncofa presentaron sus desarrollos urbanísticos y fomentaron la posibilidad de inversión en sus términos municipales con proyectos atractivos e innovadores.

¿Cómo prevé que evolucionará el sector después de la subida de los tipos?

 La subida de tipos de interés es un hecho que se constatará a lo largo de los próximos años,  pero que el comprador de vivienda tiene en cuenta en el momento de adquirir un inmueble. Actualmente vivimos un momento de bonanza en cuanto a que los tipos y el precio del dinero son bajos, este valor crecerá en el transcurso de los próximos años pero creo que no hasta el punto de que el sector se vea mermado, de tal manera que la venta de inmuebles sufra una espectacular recesión. La demanda de viviendas sigue en ascenso y eso se constata en la subida de los precios. Según datos del Ministerio de la Vivienda los precios han subido un 13,7% en los últimos 12 meses. El interés del público por la compra de una vivienda es muy alto y eso se notará en la asistencia de numerosos visitantes a la tercera edición de Salón Inmobiliario de Aragón.