La cantidad pagada por la hipoteca al cabo de un año podría llegar a ser hasta 1.320 euros más que el año anterior para aquellos que suscribieron su hipoteca a partir de 2002.
El riesgo que entraña la tendencia al alza de los tipos para las economías familiares, afectadas por el pago de una hipoteca, preocupa a la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que en su informe El coste de la deuda hipotecaria marzo 2006  analiza los efectos de las últimas subidas sobre las hipotecas según el año de contratación.

Según la AHE actualmente los españoles han perdido la noción del riesgo que entraña endeudarse por las cantidades que precisa cubrir la compra de una vivienda. Este efecto es  resultado del período de bajos tipos de interés vivido desde 2002.

Los préstamos hipotecarios revisados en marzo ya se calculan con euribor al 2,912%. Las estimaciones de la AHE plantean subidas anuales entre 30 y 350 euros para los préstamos hipotecarios contratados entre 2003 y 2005.
Sin embargo, aquellos que contrataron sus hipotecas en 1990 habrán pagado, al final de 2006, 4.050 euros menos que en el primer año de amortización. Para aquellos que la contrataron en 1999 también su hipoteca resultará más barata al cabo del año, unos 400 euros.

Ciñéndose a las que principalmente han aflorado en los últimos años (a partir de 2002), se hace necesario estudiar el riesgo que asumen los endeudados a corto y largo plazo para entender las advertencias que continuamente están lanzando el Banco Central Europeo, el Banco de España y la Asociación Hipotecaria Española sobre las futuras subidas de los tipos.

La AHE ha estimado un riesgo de una subida entre 860 y 1.230 euros para las hipotecas contratadas a partir de 2002. En caso de que los tipos llegaran a los máximos registrados desde que se creó la Unión Monetaria Europea (UME), del 6%, el riesgo podría oscilar entre los 1.600 euros y 2.500 más al año. Por lo que piden prudencia y, ante todo, estudiar la capacidad de endeudamiento a largo plazo.