El crédito hipotecario concedido durante 2005 alcanza la tasa más alta desde 1990, llegando a 739.296 millones de euros, el 26,9% más que en 2004.

Según los datos del Banco de España, analizados por la AHE, se formalizaron un total de 1.669.751 operaciones de las que 1.158.020 se correspondían a operaciones relacionadas con el sector de la vivienda. El valor de las operaciones se incrementó el 23,1% más que en 2004, coincidiendo también con los altos precios que alcanzó la vivienda (1.820  €/m2 de media según el Ministerio de Vivienda) y las primeras subidas arbitrarias de los tipos de interés (2,25% en diciembre de 2005) tras varios años en mínimos.
El incremento absoluto fue de 290,41 millones de euros, de los que solo la vivienda significó 148,79 millones más.

La hipoteca tipo, según los últimos datos del INE se contrata por valor de 124.538 euros a devolver en 25 años, pero cuyo período de amortización no iba más allá de los ocho años. Del total del precio de una vivienda por el valor mencionado, las hipotecas han cubierto como media un 71,9% para el acceso a la primera vivienda, y un 66,5% para las demás. El 99,6% de las hipotecas fueron contratadas a interés variable, según el Banco de España, un 3,5% más que en el 2004.

Las cajas superan a los bancos en el valor acumulado de créditos concedidos, un total de 388.082 millones (el 33,9% más que en 2004), mientras que los bancos sumaron 271.332 millones. Las otras entidades financieras, las cooperativas de créditos concedieron 44.016 millones de euros, el 38,1% más que en 2004.