La ciudad de Castellón ha superado la barrera que le impedía desarrollarse hacia el Este: La Marjaleria. A través del Plan Especial de la Marjaleria se regula la situación de este humedal y se mejora las condiciones de vida de los vecinos que vivían en las 3.000 viviendas construidas en la zona y que hasta ahora se encontraban en una situación irregular. El Plan incorpora sus viviendas a una zona verde de 11 Ha.

El desarrollo del Plan acercará la capital a su playa y permitirá la circulación segura por los caminos de esta, así como la construcción de colectores e infraestructuras anti-inundación; planteados en una fase previa para la que el Ayuntamiento invertirá cerca de 20 millones de euros.De esta manera se paliarán los problemas de inundación de los vecinos, se mejorarán las infraestructuras y los caminos y se protegen 260 hectáreas de humedal. Una solución que respeta el medio ambiente y no perjudica a las familias instaladas desde hacía años.

El plan contempla 59 actuaciones urbanísticas, tras la fase previa de grandes infraestructuras, que permitirán el desarrollo de 2.000 viviendas más, ya que el Plan Especial de la Marjaleria ha situado el límite de viviendas en 5.000 para evitar saturación y degradación del entorno, consiguiendo también conservar la estructura urbanística que caracteriza esta zona, con una densidad de edificación de 10 viviendas por hectárea, como pedía la Conselleria de Territorio y Vivienda al aprobar el Plan.

El Alcalde de Castellón, Alberto Fabra manifestó, tras la aprobación en el pleno del Ayuntamiento que era “un momento histórico para la ciudad de Castellón” ya que el Plan permite “que la ciudad crezca al mismo ritmo en todas las zonas” y sobre todo “mejora la calidad de vida de los vecinos de la Marjal”.

El redactor del Plan Especial, Javier Vidal indicó que la densidad de las viviendas era aproximadamente de seis viviendas por hectárea, mejorando de esta manera el límite impuesto por la Conselleria. El Alcalde explicó que el plan contaba con otras cinco etapas en las que se “incluirán temas de alumbrado y alcantarillado”.

La parcela mínima queda fijada en 700m2 con 14 metros de fachada y un retranqueo sobre la línea oficial de cinco metros. Para conservar el paisaje urbano característico se fija en dos alturas máximo la construcción de viviendas.La superficie protegida se incrementa un 60% respecto a lo estipulado en el Plan General Urbano elaborado en el 2000, un total de 67,73 Ha más. El Camino de La Plana se convertirá en el eje vertebrador básico, con unos 18 metros de anchura. A este se sumará la ampliación de los caminos actuales a 10 metros de anchura que podrán incorporar zona de tránsito peatonal y carril-bici.

Se protegen también zonas de especial interés como los yacimientos arqueológicos del Camino Romano de Antrilles y el Parque Meridiano, que crecerá hasta 132.000 m2.El Plan pone el punto y final a una problemática que arrastraban los vecinos desde hacía 14 años e impedía el crecimiento de la ciudad.