El PAI Peñíscola Hills, de 3,3 mill de m2 de superficie, ha sido adjudicado a GURCOM BSL. Esta actuación urbanística contará con un campo de golf de más de 600.000 m2, se construirán unas 3.500 viviendas residenciales de más de 120 m2 repartidas en tres grupos.

El tercer proyecto con campo de golf de la ciudad de Peñíscola fue aprobado provisionalmente por el ayuntamiento de Peñíscola durante la sesión del 13 de mayo.

En ésta se adjudicaba el proyecto a GURCOM BSL, única empresa que optaba a concurso tras la renuncia de Urbacon Levante S.L. tras resultar adjudicataria del PAI del Alt del Fardatxo.

Peñíscola Hills es un PAI dotado de 3.304.610 m2 de suelo urbanizable. En él se prenteden construir 3.500 viviendas repartidas en tres grupos diferenciados. Una tercera parte de éstas serán viviendas aisladas y otras dos terceras partes serán grupos de seis inmuebles (chalets y apartamentos). Todas ellas tendrán una superficie mínima de 120 m2, con lo que se logrará alcanzar una baja edificabilidad, según lo requiere el Documento de Criterios y Objetivos del nuevo Plan de Ordenación Urbana de Peñíscola, aprobado por el Ayuntamiento en la sesión del 15 de enero de 2004, donde se fijaba el índice en un 0,15. Algo que ya se ha aplicado al Alt de Fardatxo, urbanización que también contará con campo de golf.

Antes de que el proyecto sea aprobado definitivamente deberá experimentar algunas modificaciones. Entre éstas se encuentra el sistema de accesos previsto desde la N-340, para lo que se pide que se lleven a cabo desde el enlace entre la CV-141 y la carretera nacional mencionada. Para ello uno de los trabajos en infraestructuras que se llevarán a cabo será ampliar la carretera Peñíscola - Càlig unos cuatro metros por cada lado, mejorando así la seguridad y la fluidez del tráfico.

Otra de las modificaciones que se han propuesto pide que se traslade el depósito de agua de la urbanización a un emplazamiento que no afecte al paisaje de las zonas altas de Peñíscola Hills. De esta manera Peñíscola hace pantente su interés por la protección del paisaje que ha ejercido en todas sus actuaciones urbanísticas, anticipándose en cada una de ellas a la entrada ade la LOTPP, que anuncia un estricto control sobre el impato paisajístico de las actuaciones urbanísticas y cuya moratoria finaliza en junio, por lo que Peñíscola es una de las ciudades castellonenses que no tendrá que modificar sus PGOU.

Para mantener los índices de edificabilidad y con ello fomentar la calidad de vida en los complejos residenciales de esta urbanización se han fijado 30 metros como longitud máxima para aquellos edificios destinados a uso residencial.

Estas modifiaciones incluían, también, la exigencia de que la superficie mínima para el campo de golf fuera de 60 Ha. La empresa urbanizadora ha presentado recientemente una primera modificación al proyecto en la que se asignan 800.000 m2 para el campo de golf. Tanto éste como las zonas verdes serán regadas con aguas depuradas, procedentes de la depuradora que se instalará en la propia urbanización.

Una vez se hayan cumplido todas las modificaciones que se exponen en el dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo, Servicios y Medio Ambiente, el proyecto pasará a ser estudiado por Conselleria.

La ciudad de Peñíscola ratifica así el compromiso con el cambio de modelo turístico, basándose en un turismo de calidad que lo diferencie de la tradicional oferta de sol y playa. De esta manera, los campos de golf y las urbanizaciones de alto standing pretenden atraer a turistas de un alto nivel económico, de forma que dinamicen el sector.