Castellón ocupa esta cuarta plaza de presión compradora, con una demanda de suelo del 195%, que prácticamente duplica la demanda media nacional, colocándose por detrás de Tenerife (295%), Cantabria (227%) y las Palmas (204%), y experimenta mayor presión compradora que la provincia de Madrid (173%).

Según este estudio, el 10% de las grandes cadenas hoteleras consideran atractiva la posibilidad de establecerse en la provincia de Castellón. Las hoteleras han señalado como principales motivos la oportunidad de situarse en una zona que les permitirá ofrecer nuevas alternativas al turismo de sol y playa como puede ser el turismo de ocio, de golf y cultural.

El estudio indica que la mayor presión compradora por parte de los promotores se ejerce sobre el suelo de las poblaciones Castellón de la Plana, Les Alqueries (que cuenta con el proyecto Golf-La Plana de 1.000.000 m2), Oropesa (con el polémico PAI de Marina d’Or) .

Las tres provincias valencianas forman parte de las 15 regiones españolas con mayor demanda de suelo; con lo que la Comunidad Valenciana se sitúa en la cuarta posición del ranking de comunidades con mayor presión. Según el estudio la CV cuenta con una oferta total de 508 suelos valorados en 13 millones de euros.

Los resultados del estudio de Dyrecto concluyen que la oferta de suelo destinado para actividades de golf es la más demandada en España. Le siguen en la escala de demanda el uso residencial, el comercial y el geriátrico.

En este informe la consultora Dyrecto analiza la oferta y la demanda como elementos que determinan el precio del suelo, principal factor del encarecimiento de las viviendas.

Castellón, que experimentó una subida del 18,1% en los precios de la vivienda en 2005, tiene una demanda de suelo 95 puntos por encima de la media nacional, como constata el estudio de Dyrecto.

Esta presión compradora (muy superior a su oferta de suelo) justificaría que el precio de los inmuebles haya crecido en Castellón unos 5,5 puntos por encima de la media española (12,6%) en 2005.