El presidente del Gobierno, José Luis Zapatero anunció,  durante su intervención en el último debate sobre el estado de la Nación, que las rentas  procedentes de los alquileres  de vivienda a menores de 35 años estarán exentas del pago del Impuesto sobre la Rrenta de las Personas Físicas (IRPF).

Según Zapatero, la finalidad de esta ayuda es aumentar la oferta en el mercado inmobiliario de viviendas en alquiler dirigidas a los jóvenes. 
Actualmente los propietarios de las viviendas alquiladas solo deben tributar el 50% del rendimiento neto de las retribuciones obtenidas del arrendamiento. Sin embargo, esta reducción, que había entrado en vigor en 2003 no ha servido para dinamizar el mercado del alquiler con cerca de 3.000.000 de viviendas vacías y tres años después España continúa siendo el país con menor índice de acceso a la vivienda a través del alquiler.

El presidente del Consejo de Juventud (CJE), Mario Esteban Ruiz, mostró sus discrepancias ante este anuncio durante la reunión  mantenida con la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, para estudiar el Anteproyecto de la Ley de Suelo. Ruiz consideró que estas ayudas deberían dirigirse a los jóvenes y no a los propietarios puesto que, aunque estén pensadas para que “aflore la oferta”, su puesta en vigor supondría que los propietarios “obtengan beneficios y además no tributen”.

La opinión de los jóvenes
Otro obstáculo que deberá superar el Gobierno para lograr el dinamismo en el mercado del alquiler es la preferencia de los jóvenes por la vivienda en propiedad.
Según la 3ª encuesta de 2005 del Sondeo de Opinión y Situación de la Gente Joven publicado por el Instituto de la Juventud (Injuve), el 90% de los jóvenes que viven en el domicilio familiar preferirían, en el caso de emanciparse, una vivienda en propiedad, frente a un 7% que opina que se decantaría por el alquiler.

Alrededor de la mitad de los jóvenes que prefieren una vivienda en propiedad consideran que  los alquileres son caros y que, con un pequeño esfuerzo adicional, pueden adquirir su propia vivienda.

Además, el 44% de los encuestados compraría una vivienda por considerlo una aspiración social.