El sector residencial ha experimentado una desaceleración en el incremento de los precios entre abril de 2005 y abril de 2006, según se desprende del último número de la publicación Situación Inmobiliaria del Servicio de Estudios del BBVA, que anuncian una corrección más acusada en el futuro. Estos datos contrastan con las previsiones efectuadas en 2005 en las que se aseguraba un ajuste gradual y ordenado en el mercado inmobiliario. Los precios de la vivienda subieron un 12% en el primer trimestre de 2006 respecto al mismo período del año anterior. Además, en los doce meses anteriores a abril de 2006, el número de viviendas visadas ha experimentado un incremento del 6,6% lo que provocará que la inversión residencial se expanda en 2006 a un ritmo del 7,6%.

El informe señala que un hogar con ingresos medios necesitará el equivalente a los ingresos brutos de 5,6 años para la adquisición de una vivienda media, frente a los 5,2 años necesarios en 2005. Así, el pago de las cuotas hipotecarias necesarias para adquirir una vivienda media de mercado supondrá en 2006 casi el 23% de los ingresos ponderados, mientras que en 2005 la media no alcanzó el 20%.

Por otra parte, comunidades autónomas  como la Comunidad Valenciana, Cataluña o País Vasco han visto alterada la moderación de precios de los últimos ocho trimestres. En el caso de la Comunidad Valenciana, los precios de la vivienda experimentaron en octubre de 2005 un aumento del 13,5% mientras que en febrero de 2006 el aumento fue del 16%, según datos del informe.