RAFAEL DOMENÉCH, Presidente de la APECC

Toda esta normativa debe servir para fijar las reglas de juego de nuestra actividad, pero requiere un tiempo de adaptación por parte de todos los que intervenimos en el urbanismo: técnicos de la Administración, profesionales (arquitectos, aparejadores, abogados urbanistas...) y empresas.

Inicialmente, no se perciben las ventajas sino todo lo contrario, ya que el proceso que recoge la tramitación de los programas se ha hecho más largo en tiempo y los costes también se han elevado. Dentro de unos años podremos valorar si el cambio de legislación ha sido positivo o no, pero en este momento, no comparto la necesidad del mismo, ya que hubiera sido suficiente la modificación de algunos de los artículos de la antigua Ley.

A los promotores les afecta de manera distinta, algunos van a poder tramitar sus proyectos con la anterior legislación y otros, que incluso habían iniciado su andadura con la anterior ley, van a tener que hacer todos los trámites ajustándose a la nueva. Dado el momento en que nos encontramos, y desearíamos equivocarnos, intuimos que va a producirse una ralentización o incluso un parón en la gestión de los proyectos previstos a medio plazo en nuestra provincia. Y consecuentemente, el suelo urbano disponible va a seguir creciendo a un ritmo menor que el de los precios de las viviendas, provocando más tensiones en el mercado.

VICENT MOLES VILAR, Abogado

El régimen transitorio de la nueva Norma no ha podido ser fijado con claridad hasta la entrada en vigor del Reglamento, puesto que en el mismo se desarrolla ampliamente cuál es el efecto y la aplicación de la nueva Ley a los procedimientos de planeamiento ya iniciados. La verdad es que sí tiene influencia y aplicación a los Planeamientos no aprobados definitivamente por  la Consellería, y solo aquellos de aprobación anterior han quedado al margen de las nuevas determinaciones legales. Así, aspectos nuevos del planeamiento como los estudios de necesidad de Vivienda Protegida, o las Declaraciones de Impacto Ambiental Estratégico, parece ser que sí afectarán, entre otras, a los planeamientos..

JOSE  VICENTE ISACH, Alcalde de Moncofa

No hemos tenido ningún problema con la nueva legislación porque ya habíamos redactado el nuevo PGOU en septiembre de 2005 ajustándonos a las premisas de la nueva ley. Por otro lado los 15 PAI del municipio ya habían sido incluidos en el nuevo PGOU y se aprobaron con la LRAU. No tuvimos problemas en la redacción del nuevo PGOU porque ya contemplábamos incluir el doble de zonas verdes de lo que pedía la LRAU. Simplemente hemos tenido que aumentar el porcentaje de zonas verdes en algunos PAI como Belcaire Sur, Palafanques y Bovalar. En Moncofa siempre hemos ido por delante.

 ANDRÉS MARTÍNEZ, Alcalde de Peñíscola

Todavía estamos estudiando la ley, hay que dejar pasar el tiempo para ver cómo se aplica y poder formarnos una opinión objetiva de ésta.

Para Peñíscola no ha significado la paralización de los proyectos ya que la mayoría fueron aprobados antes de la entrada en vigor de la LUV. No obstante, la ejecución de éstos estará sujeta a los requisitos de la nueva normativa.

La postura del Ayuntamiento de Peñíscola respecto al desarrollo es fuertemente proteccionista con el propietario y de no masificación, por lo que no tenemos problemas ni los vamos a tener con la aplicación de la LUV.