El presidente de la Asociación Provincial de Empresarios Constructores de Castellón (APECC), Rafael Doménech, calificó la futura Ley de Suelo de intervencionista y anunció que provocará la subida de los precios y no frenará la especulación, de mantenerse el borrador aprobado por el Consejo de Ministros en junio.

Doménech consideró que el Ministerio de Vivienda erraba en su forma de evitar la retención especulativa de terrenos. El borrador contempla la expropiación forzosa de terrenos no edificados en zonas desarrolladas urbanísticamente. El presidente de la APECC consideró que no era suficiente la liberación de suelo para frenar los incrementos del precio, “[ésta] debía ir aparejada a agilizar los trámites burocráticos del planeamiento urbanístico, que es otro de los problemas importantes y reiteradamente reclamado por los empresarios”.

Otro punto especialmente conflictivo de la Ley de Suelo para los empresarios promotores es la cesión del 25 % del suelo de cada desarrollo para construcción de VPO, más un 5 % mínimo y un 15 % máximo destinado a zonas verdes o dotacionales. Doménech indicó que, “hasta ahora, la horquilla iba del cero al 10 %.  Evidentemente, si se eleva el porcentaje, la incidencia del precio de un suelo sobre el de las viviendas libres que se promocionen en el mismo, tienen una mayor repercusión. Esto es como un impuesto más sobre el suelo”.

Otra ley que incide especialmente sobre el sector urbanístico y el desarrollo de los municipios es la LUV; cuya entrada en vigor el 1 de febrero y su reglamento en mayo ha ocasionado la paralización de algunos desarrollos y ha afectado de forma distinta a  los Ayuntamientos. El alcalde de Borriol, Adelino Santamaría manifestó que, “desde la entrada en vigor de la nueva Ley Urbanística Valenciana los programas presentados se han reducido a cero” en este municipio. Santamaría advierte que a los programas “provenientes de la época legislativa anterior es a los que se debe de prestar mayor atención, para que el cambio producido no afecte al desarrollo de la ciudad o le afecte en menor medida.”