Las familias españolas destinaron el 40,9% de su renta bruta disponible a financiar la compra de su casa durante el segundo trimestre del año, porcentaje superior en más de un punto y medio al de los tres primeros meses de este año, según los últimos datos facilitados por el Banco de España. Estos porcentajes contrastan con el 36,8% de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% de 2004.
Estos datos confirman la tendencia de crecimiento en la deuda de los hogares por la compra de vivienda, a pesar de la moderación en el incremento de los últimos meses, que fue del 10,6% en el segundo trimestre de 2006, una cifra 1,2 puntos menor que la que ofrecían los datos del trimestre anterior. De hecho, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre vivienda durante el mes de mayo se situó en 140.189 euros, un 16,9% más que en el mismo mes de 2005 y un 0,9% superior al registrado en abril de 2006, que fue de 138.958 euros según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Igualmente, el precio medio de la vivienda libre a cierre del primer semestre del año alcanzó los 1.942,3 euros por metro cuadrado, cifra que supone un incremento del 10,8% respecto a la misma fecha de 2005 según datos del Ministerio de Vivienda.
El precio de una vivienda libre de 93,75 m2 fue 7,1 veces superior a la renta bruta disponible de los hogares, en el segundo semestre de 2006. El esfuerzo anual de las familias para financiar la compra de sus viviendas ha seguido creciendo en los últimos ejercicios ya que en 2005 el precio de una vivienda de tipo medio fue 6,8 veces superior a la renta bruta de las familias y en 2004 fue 6,2 veces superior.
Por comunidades, la Comunidad Valenciana es la segunda con mayor número de fincas con hipoteca constituida en mayo de 2006 por cada 100.000 habitantes, con 669 fincas, 106 menos que las Islas Baleares que ocupa el primer lugar, según la última estadística de hipotecas del INE.
Además, la Comunidad Va-lenciana se situó en mayo como la región donde se daba un mayor número de fincas con cambios en sus condiciones (141); seguida de la Comunidad de Aragón que registró cambios en 109 fincas.
