El euribor a un año se ha situado en el 3,546 % en julio. Es el tipo más alto de los últimos cuatro años desde que en septiembre de 2004 alcanzara el 3,440 %; por otro lado, julio fue el décimo mes consecutivo en el que el euribor sube. Este incremento significará 1.307 euros más al año para una hipoteca media por la compra de una vivienda de 153.445 euros a 25 años de amortización; para quienes renueven sus condiciones durante las primeras semanas de septiembre, hasta que se confirme el tipo de agosto. El incremento interanual ha sido de 1,378 puntos ya que en julio de 2005 el euribor se fijaba en 2,168 %.

Las nuevas fórmulas hipotecarias que han surgido durante los últimos meses, con motivo de flexibilizar los productos hipotecarios ante la subida de los tipos de interés y el incremento del esfuerzo de las familias para el pago de una hipoteca, suponen un riesgo y no resultan ventajosas para las familias tal como ya indicó la Asociación de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) a principios de 2006. Estas fórmulas que plantean plazos de amortización de 40 y 50 años resultan un riesgo cuando son contratadas a interés variable (por el previsible incremento de los tipos de interés) y por el prolongamiento de los años destinados a pagar únicamente los intereses.

Para una hipoteca a 25 años, por la cantidad mecionada, las cuotas de los primeros ocho años se destinarían íntegramente al pago de los intereses (un total de 78.146 euros). En el caso de las hipotecas contratadas con 40 años de amortización, el período de pago de los intereses correspondería a los primeros 18 años y 26 años para las hipotecas a 50 años. En ambos casos la cantidad de intereses devengados resulta prácticamente la misma que el coste de la vivienda, 133.916,6 euros y 174.443 para las hipotecas de 40 y 50 años respectivamente.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó en agosto los datos estadísticos sobre las hipotecas contratadas en junio de 2006 donde se obtenía como media un montante de 153.445 euros y 25 años de subrogación, esta cantidad resulta un 12,9 % más cara que en julio de 2005 .