 Para Javier de Diego, la provincia de Teruel y especialmente su capital son puntos estratégicos que serán claves para los negocios entre Aragón y la Comunidad Valenciana. Considera que las infraestructuras que comunicarán las dos áreas geográficas permitirán certificar y potenciar los flujos de intereses. Asegura que para el sector inmobiliario, la economía del suelo de la capital y su periferia y las perspectivas de alto crecimiento del precio presentan unas condiciones de inversión atractivas.
¿Ilusionado con la segunda edición del Salón Inmobiliario de Teruel?
Por supuesto, al acceder al cargo de gerente junto con mi equipo de trabajo pusimos mucha ilusión y esfuerzo en sacar este proyecto adelante, por tanto, los excelentes resultados de 2005 junto con las perspectivas planteadas para el 2006 hacen pensar que esta segunda edición será todo un éxito.
¿Qué flujo de visitantes hubo en la de 2005?
Contamos con más de 3.800 visitas entre profesionales y público en general. Lo más destacable no es tanto el número de visitantes sino la calidad de los mismos, ya que la mayoría de las personas que nos visitaron tenía un interés concreto en conocer la oferta que allí se presentaba. Esto supuso que los expositores quedaran muy satisfechos con su participación en la feria.
¿Por qué hubo una gran presencia de empresas valencianas?
No hay duda que entre el mercado inmobiliario valenciano y el turolense hay un gran movimiento, los motivos son varios: muchas familias turolenses tienen hijos estudiando en las universidades de Valencia o Castellón lo que les hace plantearse la compra de una vivienda en dichas ciudades, también son muchos los turolenses que fijan su segunda residencia en la costa de Castellón y Valencia. Asimismo, también los valencianos adquieren su segunda residencia en diversos puntos de las sierras turolenses. Cabe destacar la importancia de los pequeños inversores, fundamentalmente de Teruel, que buscan nuevas oportunidades de negocio fuera de la provincia; también resulta relevante el aumento de constructores valencianos que están llevando a cabo diversas promociones en Teruel tanto de primera residencia como viviendas de tipo turístico.
¿La rueda de prensa en Castellón fue una jugada estratégica?
Desde luego, ir a contar nuestro proyecto a los medios de comunicación de la provincia hizo que muchos de los agentes implicados en el sector se interesaran por el Salón Inmobiliario de Teruel y así contar con una importante representación de castellonenses, expositores y visitantes.
El interés que se despertó alrededor de esta rueda de prensa nos confirmó la importancia que tiene el mercado inmobiliario entre estas dos provincias vecinas, Teruel y Castellón.
¿Qué objetivos se plantean para este año?
Son muchos los objetivos que nos planteamos en esta segunda edición, entre otros: tener ocupados los espacios disponibles para exposición al 100 %, contar con el respaldo de empresas de prestigio en el sector, continuar con la satisfacción que mostraron los expositores en la pasada edición e incrementar el número de visitantes.
¿Qué oferta tiene la provincia de Teruel?
La provincia de Teruel cuenta con una variada oferta dentro del sector inmobiliario entre la que podemos destacar la creciente construcción de viviendas de altísima calidad destinadas al turismo. Se ha dado un paso más en lo que se conoce como el tradicional apartamento turístico dotado con los servicios básicos para pasar un fin de semana ya que, ahora, se construye dando mucha más importancia al diseño de la propia vivienda acorde con el entorno, así como a la calidad de la misma.
¿Teruel ya existe?
El movimiento “Teruel Existe” no solo ha situado Teruel en el mapa sino que, además, lo ha convertido en algo atractivo y que despierta interés por sí mismo. Cada vez son más los turistas interesados en conocer la provincia, los empresarios que buscan nuevas alternativas de negocio y que consideran que Teruel es una zona de grandes oportunidades gracias a su situación estratégica, así como también las familias que buscan fijar aquí su residencia atraídas por la calidad de vida.
¿Hay temor por que el desarrollo urbanístico de la ciudad dañe a sus valores ambientales?
Considero que todos los turolenses estamos muy concienciados de la importancia de estos valores ya que, en muchas ocasiones, es lo que nos diferencia de otros lugares de España; por tanto, si los dañamos, perderíamos nuestra principal ventaja competitiva. Por este motivo, pienso que tanto los políticos como los empresarios tienen claro que hay que respetar el entorno y el medio ambiente para conservar nuestro principal reclamo.
¿Qué novedades nos presentará el próximo Salón?
Hay varias novedades, entre las que podemos destacar la gratuidad de la entrada, la mayor promoción de la  feria en las localidades próximas, la organización de unas jornadas profesionales en los días de la feria -concretamente el viernes-, una cena patrocinada por PORCELANOSA que se realizará con los promotores, los expositores y las personas afines al sector, por último, pondremos autobuses desde Calamocha, Monreal del Campo y Cella para que se acerquen a Teruel. Creo que el éxito de la feria está garantizado.
¿Van a celebrar conferencias?
Sí, elaboraremos un programa de actividades paralelas, que está por definir y que se llevará a cabo el viernes. Un comité específico para las conferencias concretará las ponencias en breve.
¿Qué ha mejorado esta edición?
Además de mejorar aspectos relativos a la organización, como comentábamos antes en cuanto al tema de las jornadas, también hay mejoras en los propios recursos materiales como los stands que cuentan con un diseño mucho más innovador, así como en la propia puesta en marcha del salón que está mucho más profesionalizada, ya que contamos con una empresa del sector que se dedica a la comercialización del espacio y con el apoyo de empresas de prestigio que participan activamente en la realización del salón.
¿Por qué se ha adelantado el evento un mes con respecto al año anterior?
El motivo principal es distanciarlo de Urbe Desarrollo, ya que muchas empresas que el pasado año quisieron estar presentes en las dos ferias no pudieron hacerlo dada la premura de tiempo.
¿El Palacio de Ferias y Congresos es el lugar adecuado?
Por supuesto, contamos con un pabellón destinado a la exposición anexo a lo que sería el Palacio de Congresos que nos permite poder llevar a cabo jornadas, encuentros profesionales y demás actividades paralelas al propio salón.
¿Qué superficie expositiva va a tener? ¿Cuánta se ha contratado ya?
La superficie total destinada a exposición es de unos 1.400 m2 dividida en 57 stands. Hasta el momento tenemos contratados 800 m2, en los meses de verano esperamos llegar a los 1.000 m2 y completar el espacio a principios de septiembre.
¿Van a promocionar la feria fuera de Teruel?
El Salón Inmobiliario se promocionará, al igual que el pasado año, en Valencia y Castellón dado el interés que este certamen despertó en ambas provincias.
 ¿Qué afluencia de visitantes se espera?
Este año esperamos contar con 5.000 visitantes aunque, como ya he comentado, nos interesa mucho más la calidad de los mismos, es decir, que quien se acerque al salón lo haga realmente interesado por la oferta que allí se exhibe. Si los expositores venden, el certamen tiene futuro; si no es así, evidentemente perdería su atractivo. Por tanto, preferimos calidad antes que cantidad.
¿El desarrollo urbanístico de la Comunidad Valenciana ha influido en el de Teruel?
Sí que se ha notado, al igual que son muchos los turolenses que se han aprovechado de este desarrollo turístico para invertir, también han sido muchos los inversores valencianos que han apostado por Teruel, ya que el aumento de los precios no ha sido tan desmesurado como en la Comunidad Valenciana.
¿Qué infraestructuras son necesarias en la provincia de Teruel para asegurar su futuro?
En principio vamos por buen camino ya que lo fundamental es la autovía que comunica la capital con Zaragoza, Castellón y Valencia y, dicha autovía, estará terminada en el 2008. Además, es importante para Teruel contar con un tren de alta velocidad, así como mejorar las carreteras de algunas localidades importantes de la provincia como puede ser el desdoblamiento de la nacional que une Alcañiz con Zaragoza, esto permitirá un mayor desarrollo para nuestros pueblos gracias a su cercanía con las grandes urbes.
¿El nivel de precios de Teruel es una oportunidad o una dificultad para el sector inmobiliario?
El nivel de precios en Teruel es una oportunidad; por un lado, las viviendas turísticas no tienen un coste tan elevado como en otros destinos de España y, por otro, el aumento del precio de la vivienda en la capital ha generado nuevas oportunidades de negocio en localidades cercanas a la ciudad o barrios limítrofes donde el suelo todavía es muy barato y permite construir a un precio más asequible. Alrededor de Teruel están empezando a formarse auténticas ciudades dormitorio.
Respecto al sector inmobiliario, ¿qué similitudes hay entre Teruel y Castellón?
Como la mayoría de capitales de España son núcleos urbanos donde el precio de la vivienda ha crecido de una forma desmesurada, convirtiéndola en algo imposible para muchos bolsillos y por tanto, están surgiendo nuevas alternativas en lugares cercanos a la propia capital, que permiten construir viviendas a un precio más asequible y acorde con las posibilidades económicas de muchas familias o de gente joven que piensa en comprar su primera vivienda.
Lo mejor y lo peor del cargo
Lo mejor del cargo es la satisfacción de hacer algo por tu ciudad, desarrollar actividades que ilusionen tanto a los niños  como a los adultos. En estos momentos estamos trabajando en el Teruel Convention Bureau, un proyecto para posicionar Teruel dentro del turismo de negocios, todo un reto.
En cuanto a lo peor, no sabría decirte, quizá la dedicación que implica el cargo, pero como se suele decir “sarna con gusto no pica” y, si el resultado final es satisfactorio, las horas que dedicas son lo de menos. |
