Una hipoteca media, de 137.114 euros a devolver en 26 años, podría llegar a encarecerse en los próximos 24 meses hasta 1.300 euros anuales, si en este período el euribor supera en 1,50 puntos el tipo registrado en agosto hasta alcanzar el 5,11%, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Para quienes hayan contratado su hipoteca en el mes de junio este incremento supondrá desembolsar un 30,7% más al mes que aquellos que contrataron una hipoteca de las mismas características en 2005.

A corto plazo (dos años), el riesgo de un incremento de los pagos es mayor para los préstamos firmados con posterioridad a 2002. En estos casos, la subida se situaría entre los 900 y los 1.300 euros anuales. Para los créditos solicitados entre 1997 y 2001, el incremento oscilaría entre 500 y 800 euros. Y para los anteriores a 1997, el aumento no llegaría a 500 euros.

A largo plazo, la AHE se plantea un horizonte de seis años y fija como supuesto que los índices de referencia alcancen su máximo histórico en la Unión Monetaria Europea (6,39%). En estas condiciones una hipoteca formalizada en los últimos cuatro años se encarecería entre 1.200 y 1.800 euros anuales, las contratadas entre 1997 y 2001 aumentarían entre 700 y 1.000 euros y un préstamo concedido con anterioridad podría subir hasta 700 euros. Según estos cálculos, quienes contraten este mes una hipoteca media desembolsarán, con los actuales tipos, 8.271 euros al año para amortizarla, cantidad que podría aumentar hasta 10.290 euros a corto plazo y a 10.826 a largo plazo.