El coste medio de las hipotecas contratadas durante el mes de junio para el pago de una vivienda ha aumentado un 15,6% respecto al mismo mes de 2005 hasta situarse en 153.978 euros, un 0,35% superior al registrado en mayo de 2006 que fue de 153.445 euros, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en septiembre.

El préstamo medio sobre vivienda se situó en 140.179 euros, un 13,6% más que en junio de 2005 y un 0,01% inferior al registrado en mayo de 2006, que fue de 140.189 euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 23.948 millones de euros en junio, lo que supone un incremento interanual del 17,2%. En viviendas este importe supera los 16.469 millones de euros, un 19,5% más que en junio de 2005

La Comunidad Valenciana sigue liderando, junto a Baleares, la clasificación de las comunidades con mayor número de fincas con hipoteca constituida en junio por cada 100.000 habitantes; 676 y 632 fincas hipotecadas respectivamente. Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en junio por cada 100.000 habitantes son Extremadura (252) y Principado de Asturias (257).

Por otro lado, la lista de comunidades con una hipoteca media más elevada la encabezan Navarra con 204.000 euros y la Rioja, 199.000 euros. Las comunidades en las que el importe medio hipotecado es más bajo son el Principado de Asturias, 107.000 euros y la Región de Murcia, 122.000 euros.

Por otro lado, el saldo vivo gestionado en junio del crédito hipotecario alcanzó un volumen total de 829.060 millones de euros, lo que supone un crecimiento anual del 25,1%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Esta cifra equivale al 86% del producto interior bruto (PIB).

Las familias cambian sus préstamos de tipo fijo por variables.

Durante el pasado mes de junio 20.447 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un incremento interanual de casi el 30%. De esas hipotecas, el 54,1% (11.069) corresponden a préstamos que modificaron sus tipos de interés de referencia, de las que solo un 1,8% optó por un préstamo fijo. Además, de todas las hipotecas constituidas en junio, sólo el 1,9% del total fueron suscritas a tipo fijo.