El tiempo que tarda en venderse un piso de segunda mano ha pasado de los 84 días en el primer semestre de 2005 a los 95 días en el mismo período de 2006. Vender un inmueble cuesta actualmente once días más que hace un año, según revela el Informe del Mercado de la Vivienda llevado a cabo por Tecnocasa y por la Universitat Pompeu Fabra (UPF). El estudio señala que ha aumentado la proporción de rebaja entre el precio de salida y el de venta de una vivienda. Según el presidente del Grupo Tecnocasa, Angelo Ciacci, “ahora el vendedor tiene que estar más dispuesto a negociar el precio, sobre todo cuanto más tiempo lleva el piso en el mercado”. Además, Ciacci asegura que “los datos del informe confirman que el sector inmobiliario experimentará una ligera desaceleración en el incremento del precio de la vivienda, ya que ha disminuido la presión de la demanda en el mercado”.
El informe prevé la ralentización en la subida de precios en un futuro próximo. Por otro lado, el mismo manifiesta que cerca del 33 % de los compradores de inmuebles son extranjeros, que las hipotecas concedidas por Kiron han experimentado un incremento de un 10,26 % en el valor solicitado y el metro cuadrado de un piso pequeño (hasta 70 metros cuadrados) es un 12,21 % más caro que otro inmueble de mayores dimensiones. El comprador de un piso de segunda mano tiene entre 25 y 35 años, es español, soltero, posee contrato indefinido y una renta mensual inferior a 1.500€. Dicho comprador solicita ahora un crédito hipotecario de 172.151 €, mientras que en 2005 lo hacía por una cantidad inferior, sobre 156.132 €.
