Mirada íntima
Andrés Martínez se licenció en Derecho por la Universidad de Valencia en la Promoción del 90-95 en la especialidad de empresa. La escalada profesional desde entonces ha seguido una línea creciente en la que ejerció la abogacía en despachos abiertos en Peñíscola y Vinaroz hasta el año 2002. Desde 1999 ostentó las carteras de Urbanismo y Turismo del Ayuntamiento de Peñíscola, además de la presidencia del Patronato Municipal de Turismo, ambas experiencias han resultado claves para gestionar desde la alcaldía los dos sectores con más peso en el desarrollo económico de Peñíscola. El 30 de abril del 2002 fue investido alcalde de la Ciudad de Peñíscola, cargo que ocupa hasta la actualidad.

Entre los cargos ocupados en distintas organizaciones destaca el cargo de patrono de la Fundación Caixa Castelló y vocal de ésta; la presidencia del Parque Natural Sierra de Irta que le confiere una sensibilidad especial hacia la sostenibilidad territorial.

Además es Presidente del Partido Popular de Peñíscola, Miembro del Comité Ejecutivo Regional y Secretario Ejecutivo de Política Nacional, Autonómica y Local del Partido Popular.

Teniendo en cuenta que ha sido durante tres años concejal de urbanismo es obvio pensar que es posible que tenga cierto apego a temas urbanísticos desde su posición de alcalde. Nos gustaría hacer un repaso por los proyectos urbanísticos de gran envergadura que se están desarrollando en Peñíscola. Como es el caso del golf de Pitxels, el Alt de Fardacho y Peñíscola Hills. ¿En qué situación se encuentran?
En el Golf de Pitxels, próximo al Parque Natural Sierra de Irta, había unos programas presentados y se han aprobado unas bases nuevas para que la habitabilidad fuera de una baja densidad. Se ha apostado por un 0,15 % para los inmuebles, más un 0,08 % de edificabilidad que será para los hoteles. También está aprobado provisionalmente el golf del Alt de Fardacho, a falta de solucionar pequeños detalles. Está en tramitación Peñíscola Hills, que contaba con un programa en el que la habitabilidad inicial era demasiado elevada. Entendemos que con un 0,15 de edificabilidad en los programas de golf es lo suficientemente baja para que se pueda rentabilizar la inversión por parte del urbanizador y de alguna forma se pueda también no tener una sobrecarga de viviendas que haga incompatible la práctica de golf y el turismo residencial. Es importante el turismo de golf, ha triunfado en Andalucía, está en marcha en Murcia y Portugal, en Cataluña también se quiere potenciar. En la Comunidad Valenciana se apuesta por un turismo de golf, puesto que es una salida importante al margen del modelo sol y playa.

Cuando acudieron a FITUR encontraron propuestas como las de Málaga que tiene una gran cantidad de campos de golf...
Sí hemos ido varias veces a los lugares, sobre todo a Málaga y Marbella. Hemos visto que el turismo de golf de alguna forma está desestacionalizado, sobre todo en épocas de baja afluencia de gente. De hecho en la Costa del Golf, la Costa Blanca, la temporada empieza aproximadamente en octubre-noviembre y termina antes de la campaña estival. Con lo que los municipios tienen turistas durante todo el año.

La semana pasada cuando se renovó la Junta Directiva de la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana se presentó al conseller Rafael Blasco la comisión de Turismo Residencial con la intención de unir los objetivos de las promociones inmobiliarias y los objetivos turísticos de la Comunidad Valenciana. ¿Quizá se trata de buscar un objetivo común que beneficie a todos?
La administración siempre tiene que tratar de conseguir que las cosas salgan. Hoy en día todos los proyectos se han fiscalizado desde el Ayuntamiento y la Conselleria. La Conselleria trata de hacer todo lo posible para que haya un desarrollo sostenible y de poco impacto ambiental como son las urbanizaciones dentro de programas de campos de golf. Más de 35 municipios de la Comunidad Valenciana están gobernados por el Partido Socialista y están proponiendo actuaciones donde hay campos de golf. Lo que no se puede hacer es criticar los campos de golf donde los está demandando el Partido Popular y dejar al margen los campos de golf donde gobierna el Partido Socialista. Yo creo que es importante que la gente entienda que hay unos objetivos turísticos, como hemos mencionado en Andalucía, que saben compaginar la sostenibilidad territorial, y no critico eso, trato de decir que esto es bueno, Los vecinos saben que es positivo para ellos y los propietarios se benefician con la revalorización del suelo.

Vicente Monsonís fue nombrado vicepresidente de la Federación Valenciana de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, además, tres empresarios castellonenses ostentarán el cargo de vocales ¿Esto está reflejando el momento dulce que está teniendo la provincia en el sector inmobiliario, urbanístico y de construcción?
En primer lugar quiero felicitar a Vicente Monsonís por su nombramiento. Creo que tener un peso específico en la junta directiva de la Federación es importante a todos los niveles. Que se nos oiga desde Castellón en la Comunidad Valenciana y España es algo que se ha conseguido con más de diez años de intenso trabajo por parte de los responsables de nuestra provincia, y hay que agradecer a nuestro presidente Carlos Fabra el papel tan relevante que ha tenido. Ahora hay que mantenerlo.

Ha mencionado anteriormente la sostenibilidad territorial, es un tema que le atañe, puesto que además usted es Presidente del Parque Natural Sierra de Irta y le afecta directamente todo lo que sea construir en las proximidades de los parques.
Por eso nosotros estamos haciendo planteamientos mucho más flexibles y ordenados, mucho más sostenibles que el Partido Socialista. Peñíscola ha hecho un sacrificio muy importante cediendo muchos km para suelo no urbanizable en la Sierra de Irta, pero Peñíscola necesita a cambio desarrollar proyectos urbanísticos que no trastornen, que no posea edificios muy altos como es el caso de otros destinos como Benidorm. Creo que el alto valor ecológico de la zona tiene que compaginarse y planificarse con urbanizaciones que estén dentro de campos de golf con una baja densidad.

Las ayudas a la protección del litoral que aprobó la Consellería de Territorio y Vivienda en las que se contemplaban arrecifes artificiales, el paseo marítimo que se construyó, las siguentes regeneraciones de la playa... han supuesto también una transformación de la imagen marítima de Peñíscola. ¿Quizá se debe a una apuesta para que el turismo de Peñíscola siga siendo fuerte hacia el mar?
El mar indudablemente es lo que hoy en día nos da vida al margen del casco antiguo. Playa, patrimonio y casco antiguo es lo que más se está visitando. Se ha regenarado todo el litoral norte, se ha conseguido atraer la inversión privada y se ha comenzado a construir apartamentos en una zona residencial. Tenemos muy claro que la costa es muy importante, tanto el turismo de sol y playa como el turismo náutico, que es hacia donde nos queremos dirigir.

En la línea de desarrollo urbanístico y turístico de Peñíscola habría que destacar el Puerto Deportivo...
Hoy en día tenemos poca fuerza en el turismo náutico, puesto que no contamos con un puerto deportivo. Actualmente se están usuando amarres del puerto pesquero para el estacionamiento de embarcaciones deportivas. La gente del puerto está reclamando que éste sea utilizado únicamente para sus actividades. Y esa es la idea que pretendemos llevar a cabo con la construcción del puerto deportivo y la fase 2 del paseo sur.

Hay una empresa que ha presentado un proyecto a través de Conselleria. Esta empresa ha solicitado también que se efectúen algunas urbanizaciones. Es un planteamiento muy ambicioso, elaborado por Bofill, que es un arquitecto de gran prestigio y que ha efectuado innumerables trabajos de gran envergadura. Es un proyecto muy distinto de los que actualmente se desarrolla en el Mediterráneo. Trata de compaginar el casco antiguo con el mar. Nosotros desde aquí tratamos de que se agilice.

Hemos estado hablando de que es importante la construcción próxima a la costa porque despierta mucho más interés de cara a compradores del interior español y del extranjero. Pero estamos enfrentándonos a una problemática de escasez de suelo en primera línea de playa. ¿En Peñíscola también encontramos este problema?
Ya no hay suelo de primera línea de playa. Queda muy poco, los solares son inaccesibles. Lo que hay que hacer ahora es crear suelos ordenados, que dispongan de zonas de promoción de apartamentos, de zonas verdes... porque la franja litoral ya está construida. Yo no haría una Peñíscola igual que la que se ha hecho en la playa. Pero respeto mucho a los que lo han hecho, porque han sido capaces de potenciar turísticamente la ciudad. Ahora tenemos que hacer una segunda línea que no esté muy alejada de la playa, tratar de conectarla bien, porque no hay mucho espacio. Es necesario estructurar bien el suelo para que esa playa magnífica que hay la puedan utilizar todos los propietarios tanto los de primera línea de playa como los de segunda.

Respecto al problema de acceso a la vivienda ¿se está promociando VPO en Peñíscola?
A pesar del alto precio del suelo, el concejal de urbanismo está luchando por conseguir unos solares para llevar a cabo un proyecto piloto con varias viviendas VPO, no muchas, cuyos bajos sean utilizados por el ayuntamiento. El terreno es muy caro y tampoco los ayuntamientos pueden dar algo a cambio de nada. Parece ser que hay algunas empresas interesadas en hacer un plan de viviendas y ceder los bajos para el ayuntamiento, para hacer un local muntifuncional, un local juvenil...

Por último nos queda puntualizar que el turismo de golf, de calidad, con las grandes urbanizaciones que se están llevando a cabo y previendo ¿va a beneficiar a la ciudad en mejora de infraestructuras?
Sí porque cada acción urbanística que se desarrolla, como en los planes parciales de Sant Antoni y Cap Blanc aportan al ayuntamiento un 10% de edificabilidad. Ese patrimonio que se vende permite al ayuntamiento reinvertir en intereses sociales y generales al resto de la población.