El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre de 2006 ha descendido un 1,6% sobre el préstamo medio registrado en septiembre de este mismo año, y ha experimentado un aumento de 15.542 euros con respecto a octubre de 2005, lo que ha supuesto un incremento anual de un 12,2% hasta llegar a los 142.930 euros, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto a las hipotecas totales, que además de los préstamos para la compra de una vivienda incluyen también los destinados a la adquisición de fincas rústicas y urbanas, el importe medio del préstamo constituido en octubre de 2006 ascendió hasta los 158.722 euros, un 4,4% menos que en septiembre y un 14,2% más que en el mes de octubre del año anterior.

El capital prestado por las entidades bancarias para la adquisición de una vivienda alcanzó casi 16.000 millones de euros en octubre de 2006, un 5,6% menos si se compara con el saldo financiado en el mes anterior y un 22,9% más que doce meses antes. Para la compra de fincas urbanas y rústicas, el total prestado fue casi de 25.000 millones de euros, un 7,4% menos que en septiembre de 2006 y un 24,6% más que en octubre de 2005.

En la Comunitat Valenciana, la hipoteca media para la adquisición de un inmueble fue de 127.859 euros en octubre de 2006, un 1,7% más con respecto a septiembre de 2006 y un 14’6% más con respecto al mismo mes del año anterior.

Por lo que respecta a la provincia de Castellón, el importe medio de una hipoteca para comprar una vivienda ha sido de 130.767 euros en octubre de 2006, un 18,9% menos que en el mes anterior, y un 21,3% más que en octubre de 2005, cuando la hipoteca media para la adquisición de un inmueble era de 107.785 euros.

El 97,9% de las hipotecas constituidas en el pasado mes de octubre utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 83,7% de los nuevos contratos. Con este porcentaje tan elevado de préstamos que siguen como referencia este tipo de interés, las subidas del índice Euribor tienen un efecto directo sobre el incremento del precio medio de la hipoteca. A mediados del pasado mes de enero, el Banco de España anunciaba la última subida del Euribor en 0,057 puntos, situándolo así en el 3,921% en diciembre de 2006, lo que se tradujo en un encarecimiento de 1.068 euros anuales de una hipoteca media constituida en 2005.