El esfuerzo financiero de las familias españolas para adquirir una vivienda en 2006 llegó a suponer el 40,7% de la renta disponible de los hogares, mientras que en 2005 las familias destinaban al pago del préstamo hipotecario un 31,4% de la renta, según el estudio Observador 2007 del banco de créditos al consumo Cetelem.

Este mismo informe, presentado a mediados del pasado mes, revela que el importe medio de la hipoteca destinada a la adquisición de una vivienda alcanzó en 2006 los 150.762 euros, un 20% más que en 2005, mientras que el precio medio del metro cuadrado de vivienda nueva aumentó un 9,8% en 2006 con respecto al año anterior, situándose en 2.763 euros.

Por comunidades el mayor sacrificio para obtener una vivienda lo realizan los catalanes (50%), seguidos por los aragoneses (43,2%) y los madrileños (42,6%). Por el contrario, las familias residentes en Murcia, Navarra y La Rioja son las que menor porcentaje de su sueldo destinan al pago del crédito hipotecario, el 25,1%, 28,8% y 29,4% de sus ingresos netos respectivamente.

Por lo que respecta a la Comunitat Valenciana el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda también aumentó en 2006, suponiendo el 34,3% de la renta bruta disponible, siendo para 2005 de un 26%.

Ajuste de los precios

El mercado de la vivienda en España ha experimentado un boom desde la segunda mitad de los años noventa. No obstante, tras este prolongado periodo de crecimiento ininterrumpido tanto de la actividad como de los precios, el sector ha entrado en una fase de ajuste gradual, según manifiesta el estudio de Cetelem. El mismo, estima una nueva desaceleración de los precios de la vivienda con un incremento que podría situarse alrededor del 7% para este año.