La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda ha subido en el primer trimestre del año hasta situarse en el 0,462% desde el 0,385% registrado al finalizar el mismo periodo de 2006. Esto supone la cota más alta desde septiembre de 2002, cuando la morosidad se situaba en el 0,430% y se utilizaban otras normas contables, que fueron sustituidas en junio de 2005 por el Banco de España.
En marzo de 2006, el volumen de crédito para compra de vivienda con garantía hipotecaria era de 436.932 millones de euros, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). De ellos, 1.687 millones de euros eran dudosos, es decir, que sus titulares se retrasaban en el pago puntual de sus correspondientes cuotas mensuales.
En el mismo mes del presente año, el volumen de crédito alcanzó los 526.747 millones de euros, un 20,56% más que un año antes. De los que 2.448 millones eran dudosos. El aumento respecto a 2006 se ha situado, por tanto, en el 45,1%, nivel que ha comenzado a provocar alarma en el sector financiero.
Por otro lado, también ha aumentado la tasa de dudosidad en los préstamos para la rehabilitación de vivienda, que pasa del 0,619% de hace un año al 0,726% en el primer trimestre de 2007.
Según la AHE la principal causa de esta evolución al alza de la dudosidad se encuentra en el crecimiento sostenido de los tipos de interés, cuyo efecto acumulado sobre los presupuestos familiares puede estar produciendo tensiones, especialmente entre quienes contrataron sus préstamos en los años 2003 y 2005. Sin embargo la asociación apunta que los valores siguen en niveles mínimos comparados con los porcentajes registrados en los mercados americanos y europeos.
