El precio de la vivienda crecerá un 3% a lo largo del presente año, pero no aumentará en 2008. Son las principales conclusiones de Nuevos paradigmas para el sector inmobiliario español, el último trabajo realizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y el grupo Planner.
El estudio analiza el futuro del mercado inmobiliario a medio plazo para el que estima un ajuste a la baja de un 15% a un 20% en la demanda y, por consiguiente, en los niveles de oferta. Además, el mismo estudio pronostica que, tras el estancamiento del próximo año, el precio de la vivienda sufrirá un ligero repunte del 1% en 2009.
Este informe recalca que es probable que en los próximos años no se construyan tantas viviendas como en años precedentes, lo que se traduce en un descenso de la actividad inmobiliaria. No obstante, se prevé una reducción del número de edificaciones de una forma escalonada, pues la demanda “mantiene un potencial muy elevado para los próximos seis o siete años”, de en torno a 500.000 viviendas anuales, debido al ritmo de creación de hogares y a la demanda potencial de la población inmigrante.
El presidente de Asprima, José Manuel Galindo, indicó en la presentación de este informe en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), a finales del pasado mes de mayo, que el mercado está sufriendo un proceso de “normalización” con un menor incremento de los precios y un menor nivel de producción y achacó este proceso, en gran medida, a la subida de los tipos de interés.
Por su parte, la directora de estrategia de Asprima, Yolanda Fernández, asegura que las previsiones de crecimiento del número de viviendas para los próximos cinco años están elaboradas en base al aumento demográfico de las ciudades, con lo que aunque se siga construyendo se prevé una ralentización del sector inmobiliario con respecto a los cinco años anteriores.
Por otro lado, el informe estima que el sector turístico residencial no mejorará su contribución al mercado de la construcción debido al agotamiento del modelo de “sol y playa” en el litoral mediterráneo.
Nueva estrategia empresarial
En estos momentos existe una oferta más ajustada a la demanda, por lo que Asprima propone un cambio en las estrategias comerciales de las empresas inmobiliarias y asegura que es necesario “realizar, de una forma más generalizada, planes de comunicación y de imagen de marca”.
El precio de la vivienda crecerá un 3% a lo largo del presente año, pero no aumentará en 2008. Son las principales conclusiones de Nuevos paradigmas para el sector inmobiliario español, el último trabajo realizado por 
