El precio de la vivienda en alquiler se sitúa en 7,2 euros/m2 al mes
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| lunes, 30 de julio de 2007 |
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 El precio medio de la vivienda en alquiler en 2006 asciende a 7,2 €/m2 al mes, lo que supone un incremento interanual del 0,6% respecto al año anterior, según los datos del estudio sobre la situación del mercado de alquiler en España elaborado por el Ministerio de Vivienda.
El informe, publicado por primera vez a finales de junio, se elaborará anualmente como parte del Plan Estadístico Nacional. Este primer estudio oficial sobre el mercado de alquiler, que analizó una muestra de 26.955 hogares entre octubre y noviembre de 2006, contempla variables como el precio, el número de alquileres, la tipología de la vivienda, la edad y la formación del inquilino.
Según estos datos, el alquiler registrado en el último año ha sido superior a la media nacional en las comunidades autónomas de Madrid (11,38 €/m²), el País Vasco (9,92 €/m²), Navarra (7,95 €/m²), Cataluña (7,41 €/m²) y Canarias (7,30 €/m²), mientras que Extremadura (3,91 €/m²), Castilla y León (4,01 €/m²), Ceuta y Melilla (4,29 €/m²) no alcanzaron dicha cifra.
Entre las provincias con el arrendamiento más elevado se encuentran Madrid (8,11 €/m²), Navarra (6,82 €/m²), Guipúzcoa (6,16 €/m²), Barcelona y Santa Cruz (6,05 €/m²). En el extremo opuesto, Palencia (2,45 €/m²), Córdoba (2,49 €/m2), Lugo (2,52 €/m²) y Badagoz (2,57 €/m²) destacan como las ciudades españolas donde el alquiler es más asequible. El estudio refleja además que Barcelona y Madrid aglutinan el 39,8% de las viviendas alquiladas y que las comunidades autónomas de Cataluña (25,7%), Madrid (18,5%) y Andalucía (13,9%) concentran el 58,1% del alquiler total español. En 2006 se alquilaron 1.791.475 inmuebles, de los que 576.257 estaban amueblados y 1.245.218 sin amueblar, siendo los primeros un 40,3% más caros, según los datos del estudio.
El informe evidencia que el 84% de los inmuebles arrendados son pisos, si se atiende a la tipología del edificio, y que el 49,3% del total poseen una superficie que oscila entre los 60 y los 90 m2.
Por último, el perfil del inquilino es el de un trabajador, entre 36 y 50 años de edad, de nacionalidad española, con estudios universitarios y que comparte la vivienda alquilada con otra persona (32,03%) o con dos individuos más (22,3%).
Observatorio del alquiler
El Observatorio Estatal de la Vivienda en Alquiler (OEVA), presentado oficialmente el pasado mes de junio, se ha constituido como un órgano adscrito a la Sociedad Pública de Alquiler del Ministerio de Vivienda. Este observatorio se ha creado para contribuir al estudio, análisis, debate y difusión de materias relacionadas con el alquiler de viviendas en España.
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