“En Castellón y Teruel la burbuja inmobiliaria se ha hecho notar pero los precios no son tan desorbitados como en las grandes urbes”

El Salón Inmobiliario de Teruel llega a su tercera edición con una superficie expositiva de 1.400 m² y con novedades, como el circuito circular que evitará los pasillos de poca concurrencia o el sorteo de un coche entre todos sus asistentes. Su director, Javier de Diego, confía en que este año sea el de su afianzamiento dentro de los principales salones inmobiliarios  nacionales.

¿Es esta tercera edición del Salón Inmobiliario de Teruel la de su consolidación?

Confío en que así sea. Tras el éxito de la primera edición, el año pasado el Salón consiguió afianzarse y contar con una imagen muy positiva por lo que, esperamos que esta edición sea la definitiva, la que consolide el Salón Inmobiliario de Teruel.

¿Qué fechas y qué espacio expositivo han sido los elegidos para el próximo salón?

El Salón Inmobiliario se celebrará, como en las pasadas ediciones, en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Teruel que  dispone de un pabellón destinado a la exposición anexo a lo que sería el Palacio de Congresos, que nos permite poder llevar a cabo jornadas, encuentros profesionales y demás actividades paralelas al propio salón. En 2007 el salón se dará cita en Teruel del 26 al 28 de octubre.

¿Qué flujo de visitantes hubo en la edición de 2006?

Contamos con más de 2.500 visitas entre profesionales y público en general. Sin embargo, lo más destacable no es tanto el número de visitantes sino la calidad de los mismos ya que, la mayoría de las personas que nos visitaron, tenían un interés concreto en conocer la oferta que allí se presentaba. Esto supuso que la mayoría de los expositores quedaran satisfechos con su participación en la feria y que el 60% de los mismos nos confirmaran su participación para este año.

¿A qué públicos se dirige el salón?

El Salón Inmobiliario de Teruel está dirigido tanto al público general como al profesional aunque, sin ninguna duda, la mayor parte del público son clientes finales, personas interesadas en conocer la oferta de vivienda en Teruel, en la sierra y, sobre todo, en la costa.

¿De qué regiones provienen principalmente las empresas expositoras?

En la edición de 2006 más de la mitad de las empresas expositoras procedían de la provincia de Castellón, también había representación de empresas valencianas, de Tarragona y, por supuesto, turolenses.

¿Es la provincia de Castellón uno de los principales públicos de este salón?, ¿por qué?

La provincia de Castellón es uno de los principales públicos tanto como visitantes como expositores. Sin ninguna duda entre el mercado inmobiliario de Castellón y el turolense hay un gran movimiento por varios motivos; familias turolenses que tienen hijos estudiando en la Universidad de Castellón y adquieren una vivienda que posteriormente alquilan a otros estudiantes, turolenses que compran su segunda vivienda en la costa del Azahar, así como castellonenses que lo hacen en las sierras turolenses, etc.

¿Qué novedades encontraremos este año?

Todavía está poder determinar tanto el programa de actividades paralelas como el resto de actividades pero, este año, nuestro principal esfuerzo se centrará en la consolidación del salón, la profesionalización de los servicios y la captación de grupos de clientes de relevancia. Como novedades más significativas el salón incorpora el sorteo de un coche entre el público asistente, por otro lado el plano del salón también sufre un cambio. En esta edición la distribución se hace de una forma circular, sin pasillos transversales, de tal manera que el visitante tenga que pasar obligatoriamente por todo el salón evitando los “pasillos fríos” o de poca concurrencia.

¿Se realizará, al igual que en anteriores años, un ciclo de conferencias?

Sí que se han planteado una serie de conferencias en las que el comité específico está trabajando. Buscamos temas de interés para el profesional así como para el público en general y más ahora que el tema de la vivienda está a la orden del día.

¿Qué características presenta la oferta de la provincia de Teruel?

La provincia de Teruel cuenta con una variada oferta dentro del sector inmobiliario entre la que podemos destacar la creciente construcción de viviendas de altísima calidad destinadas al turismo. Se ha dado un paso más en lo que se conoce como el tradicional apartamento turístico dotado con los servicios básicos para pasar un fin de semana ya que, ahora, se construye dando mucha más importancia al diseño de la propia vivienda acorde con el entorno así como a la calidad de la misma.

¿Qué superficie expositiva va a tener?, ¿cuánta se ha contratado ya?

La superficie total destinada a exposición es de unos 1.400 m² y está dividida en 57 stands. Gran parte del espacio ya está contratado y, a lo largo del mes de septiembre, esperamos llegar al 100% .

¿En qué lugares van a centrar las acciones promocionales de la feria?

Como en ediciones anteriores centraremos nuestros esfuerzos en la Comunidad Valenciana, principalmente en Valencia y Castellón. Además, hemos acudido a distintas ferias inmobiliarias como el Salón Inmobiliario de Zaragoza que tuvo lugar el pasado mes de marzo.

¿Qué afluencia de visitantes se espera?

Este año esperamos contar con, al menos, 4.000 visitantes aunque nos interesa mucho más la calidad de los mismos, es decir, que los que se acerquen al salón lo hagan realmente interesados por la oferta que allí se expone. Por tanto en el Salón Inmobiliario de Teruel preferimos calidad antes que cantidad.

¿Siguen un camino similar el sector inmobiliario turolense y el castellonense?

En algunos aspectos es similar. Ambas son ciudades donde la burbuja inmobiliaria se ha hecho notar pero los precios no son tan desorbitados como en grandes urbes como Madrid, Barcelona o, incluso, ciudades más pequeñas como Zaragoza que han visto incrementado el precio de la vivienda en mayor medida.

¿Qué infraestructuras son necesarias en la provincia de Teruel para asegurar su futuro?

En este momento vamos por el buen camino puesto que la autovía Mudéjar está casi finalizada en el tramo que une Teruel a Valencia y se espera que lo esté también con destino a Zaragoza el próximo año. La mejora de las comunicaciones está siendo fundamental para el desarrollo de la provincia y esto se refleja en la puesta en marcha de proyectos de gran envergadura como la nueva Plataforma Logístico Industrial Platea que ofrece suelo industrial a precios muy competitivos y que no hubiese podido ser una realidad si la provincia no contara con estos proyectos de futuro en cuanto a infraestructuras.

¿Qué ventajas e inconvenientes presenta el mercado inmobiliario en Teruel?

La principal ventaja, como ya hemos comentado, es el precio del suelo, que sigue siendo mucho más asequible y atrae a inversores de la Comunitat Valenciana. Además del precio, en Teruel también hay gran cantidad de suelo industrial por tanto, es un excelente reclamo para zonas donde este tipo de suelo es bastante escaso. Como inconveniente destaca el estado actual de las infraestructuras pero afortunadamente, como ya he comentado, se prevén mejoras entre finales de año y durante el 2008.

Casado y con dos hijos, Javier de Diego encuentra en el deporte su principal afición. Árbitro de fútbol en 2ªB hasta hace dos años, actualmente participa en carreras de medio fondo y pertenece a un equipo local de baloncesto. El tiempo libre, cuando lo tiene, procura dedicárselo a su familia.