“En Edival llevamos más de 25 años construyendo vivienda protegida”

El grupo empresarial Edival con central en Valencia posee oficinas en Alicante, Castellón, Murcia y Madrid. Su directora comercial, Isabel Cuenca, señala que la esencia del Grupo Edival es la producción de suelo en condiciones adecuadas para crear productos inmobiliarios que permitan a todos sus clientes acceder fácilmente a una vivienda de calidad.

¿Qué es lo mejor de tu cargo?

Lo mejor de ser directora del departamento comercial y de marketing de Edival es que me ha dado la posibilidad de contar con un gran equipo de trabajo, con el que mantengo una muy buena relación.

¿Y lo peor?

El único inconveniente del cargo es el gran volumen de trabajo al que tenemos que hacer frente, que gracias al trabajo en equipo se hace más llevadero.

¿Cuándo nació Edival?

En 1978 se inició el primer proyecto de Edival, la primera promoción de hogares, de viviendas responsables para nuestros clientes. En sus comienzos y hasta el año 1986, Edival sólo promovía viviendas protegidas y su ámbito de actuación era Valencia. A partir del año 1986 inicia la promoción de viviendas de renta libre aumentando paulatinamente su cuota de negocio y las viviendas iniciadas anualmente. En 1994, con el inicio de la profesionalización de la compañía y la aprobación de la Ley Reguladora de Actividad Urbanística, Edival crea el departamento de gestión de suelo. A partir de este momento, Edival empieza a desarrollar la gestión de suelo como agente urbanizador, operando  tanto por cuenta propia, como en colaboración con terceros, según las diferentes necesidades.

¿Con qué objetivos se creó?

En un principio se trataba de una empresa familiar, de origen valenciano, que ha crecido, ha evolucionado y se ha profesionalizado sin dejar de lado sus máximas: la transparencia, la orientación al cliente, la seriedad y el compromiso.

¿En qué áreas del sector urbanístico e inmobiliario se centra Edival?

Edival centra sus actuaciones en el desarrollo de suelo y en la promoción de viviendas de rentas medias y vivienda protegida; actividad con la que comenzó.

¿Cuándo comenzó el proceso de expansión geográfica?

En 1998 se inicia la expansión geográfica de Edival. En ese año se abre la delegación de Alicante. También en 1998 se crea Edífica XXI, S.A., empresa filial de Edival con sede en Madrid y de capital 100% Edival. Esta empresa se crea para llevar a cabo la expansión de la compañía en la zona centro de la península. En el año 2000 se abre la delegación de Murcia y 2001 fue el año elegido para abrir la oficina de Castellón.

¿Qué les motivó para abrir una sede en Castellón?

Lo que nos llevó a abrir una oficina en la capital de La Plana fue el interés que tenía esta ciudad para nosotros, ya que se encuentra dentro de nuestra zona de expansión estratégica, además de su proximidad geográfica con la sede de nuestra empresa situada en Valencia. Era imprescindible para abarcar por completo toda la oferta inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.

¿Qué quiere comunicar el eslogan “Viviendas responsables”?

Este lema refleja la gestión responsable y profesional de todos los procesos y productos de la compañía, sin olvidar la importancia de una gestión responsable con nuestros propios empleados.

¿En qué municipios castellonenses centra Edival sus desarrollos urbanísticos?

Actualmente contamos con promociones en Castellón capital, en Oropesa del Mar y en Nules. En Castellón destaca el residencial L’Espill, viviendas de 3 y 4 habitaciones en la avenida Casalduch.

¿Qué promociones futuras se desarrollarán en la provincia?

Tenemos previsto desarrollar más promociones en la provincia de Castellón tanto de renta libre como de vivienda protegida.

¿Es importante la responsabilidad social en las empresas del sector inmobiliario?

Por supuesto, tiene que existir un compromiso social de las empresas. De hecho Edival se encuentra actualmente en proceso de certificación para la ISO medioambiental, así como en plena implementación de una política de Responsabilidad Social Corporativa (RSC). Asumida nuestra esencia social, Edival ha de trasladar el principio de responsabilidad corporativa a todas las facetas de su organización. El comportamiento o estrategia de la empresa debe expresar un compromiso integral con este modelo de gestión que reconoce como objetivo principal la satisfacción de los distintos grupos de interés con los que se interactúa. Empleados, accionistas, clientes, proveedores, comunidad local y sociedad en general, deben estar siempre presentes en el proceso de toma de decisiones, desde el gobierno corporativo hasta la información y control externo, pasando por la dirección estratégica y la gestión.

¿Cómo prevé Edival el desarrollo de las viviendas protegidas?

Es un pilar fundamental de nuestra estrategia, con el que nos sentimos cómodos ya que llevamos más de 25 años construyendo este tipo de vivienda. Por ello seguiremos desarrollándolo y apostando por estas viviendas.

¿En qué reside la importancia de la compra de buen suelo?

Creo que fundamentalmente intervienen tres factores a la hora de elegir suelo. En primer lugar es importante la elección de una buena la ubicación. Por otra parte  el precio juega un papel fundamental a la hora de establecer los precios de las viviendas ya construidas. Por último, los plazos de desarrollo, que son importantes a la hora de planear la rentabilidad de la compra.

¿Qué repercusiones trae consigo la Ley de Suelo?

Con la llegada de la Ley de Suelo cambia el sistema de valoración por lo que resulta más económico obtener suelo por la vía de la expropiación. Por otra parte, la cesión de aprovechamiento a la Administración es más elevada por lo que debemos ser prudentes y contar con este inconveniente en el momento de comprar cualquier tipo de suelo.

¿Qué tipo de viviendas desarrollan más, primeras o segundas residencias?

Edival centra su desarrollo en la primera residencia ya que, como he comentado con anterioridad, buena parte de ellas son viviendas protegidas.

Aproximadamente, ¿qué porcentaje de facturación total tiene Castellón?

La provincia de Castellón representa en torno a un 20% de la facturación total de Edival, un porcentaje bastante importante para la empresa.

¿Qué ventajas e inconvenientes presenta el mercado inmobiliario de Castellón?

Se trata de una zona en la que prácticamente existe pleno empleo, se van a desarrollar nuevos proyectos como el aeropuerto, es una ciudad costera, tiene buenas comunicaciones, en resumen: es un mercado potencialmente importante. Los principales inconvenientes son la existencia de promotores locales muy potentes y arraigados y que además se trata de un mercado muy tradicional de costumbres.

¿Es importante la comunicación en el sector inmobiliario?

Sí, lo es. En la actualidad, teniendo en cuenta la amplia oferta que existe en todo tipo de productos y servicios en general, y en el sector inmobiliario en particular, en Edival consideramos necesaria una estrategia de comunicación integrada en la estrategia de la compañía. Para poder vertebrar esta política de comunicación, no nos limitamos a conseguir que el público, interno y externo, tenga una buena imagen de la empresa, sino a configurar una identidad, una personalidad, y un estilo coherente con nuestros valores de empresa y la oferta de productos que tenemos en el mercado.

En definitiva se trata de buscar los canales adecuados con la finalidad de llegar a nuestro público objetivo, crear un posicionamiento en el mercado con los elementos diferenciales que nos caracterizan, y ante todo, desarrollar una comunicación estratégica, veraz y transparente.

Recientemente Grupo Edival ha sido agraciado con el premio Aster Valencia a la trayectoria empresarial, ¿cuál es su secreto?

El secreto es mantener en todo momento y con todos nuestros públicos las premisas de transparencia, orientación al cliente, compromiso y seriedad.

¿Por qué Edival se preocupa por ser socialmente responsable?

En un sector como el inmobiliario en el que interactúan agentes como la Administración Pública, las empresas y el consumidor final, Edival asume el reto de implantar un modelo de Responsabilidad Social Corporativa. Una política encaminada a potenciar un desarrollo acorde con las expectativas de la sociedad actual. Para ello, la compañía elaboró durante 2005 un plan de Responsabilidad Social Corporativa en el que se recogen cada una de las actuaciones orientadas al cumplimiento de este compromiso ético y social. Un compromiso que se sustenta en los principales valores de Edival como son la transparencia, el compromiso, la seriedad y la atención al cliente, y que queda asumido no solamente por el personal interno de la compañía sino también por los proveedores o los clientes de la empresa.

Nacida en Valencia, Isabel Cuenca está casada y tiene dos hijos de 2 y 4 años. Su tiempo libre lo emplea en compañía de su familia y amigos, leyendo, haciendo crucigramas o disfrutando del mar.

Licenciada en Derecho por la Universidad de Valencia realizó oposiciones a Secreteria Judicial y comenzó su trayectoria profesional como pasante en el despacho de un conocido abogado. En mayo de 1999 comenzó su andadura en Edival, primero formando parte del departamento Jurídico y en 2002 como Directora del departamento Comercial y de Marketing.