El precio medio de la vivienda libre en España registrado durante el segundo trimestre de 2007 asciende a 2.054 €/m2, lo que indica un incremento del 1,5% respecto al primer trimestre del año y del 5,8% en los últimos doce meses, el menor ritmo de crecimiento desde 1998, según los datos de julio de la Estadística de precios de vivienda elaborada por el Ministerio de Vivienda.
Por su parte, el precio de la vivienda nueva, hasta dos años de antigüedad, ha aumentado en el último trimestre un 1,7% y un 6% en el último año, mientras que la vivienda de segunda mano ha registrado un ascenso del 1,3% en el segundo trimestre de 2007 y del 5,6% en los últimos doce meses.
Los mayores incrementos interanuales en el precio de la vivienda se han producido en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%), mientras que La Rioja (0,4%), Madrid (3,1%), Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha han sido las comunidades autónomas donde la subida en el último año ha sido inferior.
Según los datos del Ministerio de Vivienda, durante el segundo trimestre del año las comunidades autónomas con los precios más elevados han sido la Comunidad de Madrid (2.989 €/m2), el País Vasco (2.936 €/m2), Cataluña (2.382 €/m2) y Baleares (2.364 €/m2).
En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más altos por metro cuadrado se han registrado en San Sebastián (4.213 €/m2), Getxo (3.821 €/m2), Madrid (3.786 €/m2) y Barcelona (3.777 €/m2).
En la Comunitat Valenciana, el precio medio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2007 asciende a 1.649 €/m2. Castellón y Alicante son las provincias que han registrado los precios más elevados, 1.739 €/m2 y 1.737 €/m2 respectivamente, mientras que en la provincia de Valencia el precio de la vivienda ha sido de 1.564 €/m2.
En cuanto a los municipios de la Comunitat Valenciana que superan los 25.000 habitantes, Mislata (2.847 €/m2) ha sido la localidad con los precios más altos durante el primer trimestre del año, seguido de Benidorm (2.745 €/m2), Calpe (2603 €/m2) y Dénia (2.308 €/m2). En cuanto a los municipios castellonenses, los precios más elevados se han registrado en Vinaròs (1.854 €/m2), seguido de Castellón (1.838 €/m2), Vila-real (1.717 €/m2) y Burriana (1.608 €/m2).
Vivienda protegida
El precio medio de la vivienda protegida (VPO) en el segundo trimestre de 2007 asciende a 1.035 €/m2, lo que supone un incremento interanual del 4% y del 1,5% respecto al primer trimestre del año.
Según los datos del Ministerio de Vivienda, a 31 de diciembre de 2006, el parque de viviendas en España era de 23.859.014 inmuebles, un 2,8% más que en 2005, de las que un 88,73% corresponden a viviendas libres y un 11,27% a protegidas.
Precio del suelo
Por otra parte, durante el primer trimestre de 2007 el precio del suelo creció un 5,6% respecto al mismo periodo de 2006, situándose en 271 €/m2, según los datos del pasado mes de julio de la Estadística de precios del suelo elaborada por el Ministerio de Vivienda.
En los municipios que superan los 50.000 habitantes el precio medio del suelo ha sido de 654 €/m2, lo que indica un descenso del 0,4% en el último año, mientras que en los municipios que poseen entre 10.000 y 50.000 habitantes el precio ha ascendido hasta los 318 €/m2, los que supone un incremento interanual del 9,3%.
Alicante (793 €/m2) y Valencia (791 €/m2) se sitúan entre las seis provincias españolas con el precio del suelo más elevado, únicamente superdas por Barcelona (1.161 €/m2), Madrid (1.057 €/m2), Girona (932 €/m2) y Álava (795 €/m2). Por el contrario, Jaén (231 €/m2), Ourense (339 €/m2) y Badajoz (356 €/m2) han sido las provincias con los precios del suelo más económicos.
Por último, el número de transacciones del suelo realizadas en España durante el primer trimestre de 2007 ha sido de 12.819, con un valor de 5.330 millones de euros y una superficie transmitida de 19,3 millones de metros cuadrados.
