“Con la aprobación de la Ley de Suelo se construirán alrededor de 700 Viviendas de Protección Oficial”

Nules está desarrollando diversos proyectos urbanísticos entre los que destaca el PAI del Golf, donde se construirán 3.900 viviendas en una superficie de 2.300.000 m². Otras iniciativas son el PAI industrial Les Clotxes, el hortofrutícola de la Senda Mitjana, el de l’Eixample y el de Jardines de San Luis. Además se prevé la construcción de un aparcamiento para camiones en las afueras de la localidad y la creación de una ciudad deportiva.

¿Cuál es la situación actual del sector inmobiliario en Nules?

Aún es pronto para hacer una valoración desde el Ayuntamiento, pero el mercado de la vivienda en Nules es positivo. En la zona de expansión urbanística del municipio se están llevando a cabo varias unidades de ejecución, la llamada 12, 12A y 12B que se están produciendo a un buen ritmo de construcción. Se trata de viviendas tanto en altura como unifamiliares.

Además, en los últimos años, la población ha visto aumentar su padrón entre 400 y 500 personas, lo que ha propiciado el crecimiento de la localidad. A causa, en gran parte, del aumento producido en algunos pueblos de alrededor como Vila-real o Castellón, que al estar colmados favorecen el desarrollo de otras localidades cercanas como Nules.

 ¿Cuáles son los objetivos en materia urbanística del Ayuntamiento?

El actual equipo de gobierno se ha comprometido a llevar a cabo los proyectos urbanísticos aprobados en la anterior legislatura. La localidad posee distintos planes de actuación, tanto en el pueblo como en la playa, que ya están en Conselleria listos para seguir adelante. Además de otros proyectos que se realizarán gracias a la propia iniciativa de la nueva corporación municipal como el desarrollo de la denominada segunda avenida, tanto en la zona norte como en la sur, y la recientemente aprobada unidad UA11.

En concreto, los objetivos más inmediatos en materia urbanística son la renovación del actual Plan de Ordenación Urbana (POU), que se ha quedado obsoleto, el PAI del Golf, y la intención de continuar con el desarrollo de diferentes polígonos industriales en la localidad.

¿Qué proyecto destacaría?

El proyecto de mayor envergadura es el PAI del Golf, llamado Serratelles Golf, donde está prevista la construcción de una zona residencial con 3.900 viviendas en una superficie de 2.300.000 m². Aunque también son muy importantes otros proyectos como el PAI industrial Les Clotxes y el hortofrutícola de la Senda Mitjana, además de otros proyectos urbanísticos en la playa de Nules.

¿Con el proyecto urbanístico Serratelles Golf, Nules se convertirá en el lugar escogido como segunda residencia?

Estoy convencido de ello. Todas las playas de la provincia de Castellón están despegando turísticamente. Así que la playa de Nules no tiene otra opción que la de crecer, dadas las buenas condiciones climáticas, sus excelentes redes de comunicación y la gran extensión de suelo que posee aún sin explotar.

¿En qué punto se encuentra el PAI de l’Eixample, y el de Jardines de San Luis?

Hace unos años el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) anunció la edificación de unas viviendas, junto con la colaboración de la constructora GyC, conocidas como l’Eixample. A este respecto, el Ayuntamiento ha mantenido contacto tanto con el IVVSA como con GyC y ya se han empezado a realizar las gestiones para habilitar el espacio necesario para la creación de alrededor de 700 viviendas de protección oficial.

En cuanto al PAI Jardines de San Luis ya está tramitándose en Conselleria, tras llegar a un acuerdo con la Confederación Hidrográfica del Júcar, ya que para llevarlo a cabo era necesario recibir la autorización de dicho órgano que permitiese el encauzamiento del barranco de la Serraleta que se encuentra en las inmediaciones.

¿Y el PAI Torrent?

El PAI Torrent es un proyecto industrial que se desestimó por estar programado demasiado cerca de la población. El Ayuntamiento de Nules está dispuesto a facilitar el desarrollo del municipio pero desde el equipo de gobierno consideramos que la industria pesada no debe instalarse en zonas cercanas a la localidad. Hoy en día este proyecto está paralizado hasta que se presente una propuesta que sea beneficiosa para el pueblo.

Por lo que respecta a la peatonalización del casco antiguo, ¿cuándo se retomarán las obras de la segunda fase?

Realmente no es una peatonalización como tal, sino que se trata de una supresión de barreras arquitectónicas. Es una actuación financiada conjuntamente por el Ministerio de Obras Públicas, la ONCE y el Ayuntamiento para eliminar los bordillos y hacer más accesible el casco urbano.

A mediados del pasado mes de julio se realizó el levantamiento topográfico de niveles para continuar con la segunda fase de adecuación de las calles, aunque hay que seguir estudiando el proyecto, ya que la peatonalización de la calle Mayor está aguantando bien, sin embargo en el resto de las calles transformadas no se ha obtenido un buen resultado.

Tras esta experiencia, las obras no se retomarán hasta haber considerado todas las opciones posibles para configurar correctamente las calles del centro de la localidad. Probablemente aún se tardará un año antes de reiniciar de nuevo las obras, con el objetivo de que no vuelvan a aparecer los mismos problemas que hasta ahora.

¿Cuánta VPO se está construyendo en Nules?

En estos momentos se están construyendo entre 26 y 28 viviendas de protección oficial en un terreno propiedad del IVVSA, número que se ampliará en un futuro con nuevos proyectos urbanísticos, que ya se están gesionando en la actualidad, hasta alcanzar las 700 VPO.

¿Cuál es la situación del alquiler en la localidad?

España no es un país de alquileres. En general, la gente no tiene conciencia de alquiler,  sino que prefiere obtener una vivienda en propiedad. Y en Nules ocurre lo mismo, los jóvenes optan más por hipotecarse que por pagar todos los meses un arrendamiento. Con un poco más de esfuerzo, después de unos años, la vivienda acaba siendo suya.

Sin lugar a dudas, la tendencia en Nules es la de la compra, sobre todo de las nuevas construcciones situadas en las afueras de la localidad, quedando despoblado sensiblemente el centro urbano. Viviendas que en este caso son alquiladas generalmente a inmigrantes desde 250 hasta 400 euros mensuales.

¿Cómo afecta la Ley de Suelo a las iniciativas urbanísticas de Nules?

Nules actuará según la normativa, la Ley de Suelo que fue aprobada el pasado 2 de julio. Dicha ley obliga a reservar el 30% de espacio de cada uno de los Planes de Actuación Integrada (PAI) a la construcción de VPO, así que con todos los PAI previstos en la localidad se edificarán alrededor de 700 viviendas de protección oficial.

¿Existe desde el consistorio una apuesta clara por impulsar el urbanismo racional y sostenible?

Por supuesto que sí. Desde el Ayuntamiento se potencia un urbanismo racional, sostenible y respetuoso con el medio ambiente. De hecho, las construcciones que se están llevando a cabo en la localidad reservan zonas destinadas a espacios verdes. Se erigen edificios de baja altura y se distribuyen en calles anchas. Además, se tiene en cuenta la instalación de la red separativa de aguas pluviales y defecales.

Por otro lado, se contempla la recogida selectiva de basura para reciclar en origen con contenedores enterrados que no distorsionan el paisaje con su presencia.

¿Y en cuanto a las actuaciones constructivas de la playa?

El sector urbanístico en la playa de Nules se está desarrollando de una forma diferente al de la propia localidad, pero del mismo modo de una manera destacable, ya que en la playa de Nules también se están llevando a cabo diversas iniciativas constructivas que amplian la oferta inmobiliaria en dicha zona.

¿Cree que los proyectos urbanísticos potenciarán el crecimiento del sector turístico y residencial en Nules?

Considero que si tiene que aumentar el número de habitantes en Nules lo hará en la playa. En el casco urbano también crecerá pero a un menor ritmo. Estoy seguro de que la playa no solo registrará un incremento de la población en la época estival, sino que la gente que trabaje en los pueblos de alrededor empezará a ver a Nules como un posible lugar de alojamiento para todo el año.

La localidad está muy bien comunicada. La estación de tren de Nules, por donde pasa la línea C6 de cercanías es la segunda parada que recoge más viajeros de la provincia de Castellón, y las carreteras N-340, CV-10 y A-7, que enlazan de una forma muy eficiente a la localidad con los pueblos de alrededor, hacen de Nules un municipio muy accesible.

Por último destacar que el futuro aeropuerto de Castellón también será muy importante para atraer el turismo hacia la localidad.

¿Qué atractivos turísticos posee Nules, más allá del turismo tradicional de “sol y playa”?

El turismo en Nules básicamente está enfocado al “sol y playa”, aunque poco a poco se irán creando nuevos servicios como hoteles, restaurantes, un campo de golf...

De todas formas, antes de que estos proyectos se conviertan en una realidad y aparte de ir a la playa se pueden realizar otras actividades culturales que diversifican la oferta del municipio. Por ejemplo, Nules cuenta con dos museos de reconocido prestigio: el Museo de Medallística Enrique Giner y el Museo de la Sangre. Además, otros lugares de interés del término municipal son el poblado romano del Benicató y la localidad amurallada de Mascarell.

¿Para cuándo la Bandera Azul de la playa de Nules?

De momento hemos conseguido la bandera ISO 14.001 y la de Qualitur. Estas banderas certifican la calidad del agua, el buen sistema de limpieza de la playa y el hecho de ser accesible para discapacitados. Pero para obtener la Bandera Azul hay que continuar trabajando y ampliar los servicios.

Creo que es muy importante sectorializar y dar un tratamiento individualizado a las diferentes zonas de la playa, además de otorgarles un nombre propio y dotarlas de todos los servicios necesarios, logrando así la prestigiosa Bandera Azul.

¿Qué nuevos proyectos destacaría?

De entre los nuevos proyectos que se pretenden llevar a cabo en los próximos años destacaría la construcción de un parking para estacionar camiones. La finalidad es sacar este tipo de vehículos fuera del municipio y disponer de un lugar habilitado para tal efecto, ya que muchas personas en Nules se dedican al transporte como su principal actividad laboral.

Otro de los proyectos es crear una ciudad deportiva, ya que existe una importante demanda al respecto, e incentivar a los empresarios privados para instalar una zona de esparcimiento y comercial.

Mario García es arquitecto técnico. García ha ejercido siempre su profesión en una empresa familiar, trabajo que ha compaginado desde hace ocho años con su participación política en el Ayuntamiento de Nules.

Las aficiones del reciente alcalde de Nules son la música, el deporte y la lectura. García se declara una persona apasionada y manifiesta que trabajar para los vecinos de Nules y conseguir que los proyectos de la presente legislatura perduren en la historia será todo un logro que le llena de satisfacción.

Elaborar proyectos con ilusión y sentido común es la promesa que lanza Mario García como alcalde de Nules a los vecinos de la localidad.