Los jóvenes de entre 18 y 35 años de edad que adquieran su primera vivienda en Castellón pueden optar a la Hipoteca Joven que el Ayuntamiento de Castellón ha impulsado en colaboración con Caja Castilla-La Mancha, a un interés de Euribor más 0,20%, los seis primeros meses, y de Euribor más 0,33%, sometido a revisión anual, durante los años restantes.

El plazo máximo de amortización del préstamo es de 40 años, con un periodo de hasta dos años de carencia, y el importe solicitado no puede exceder los 300.000€. Asimismo, la cuantía máxima del préstamo oscila entre el 80% del valor de tasación de la vivienda y el 100% del valor de la misma, en caso de existir garantía mediante un aval suficiente.

La iniciativa municipal quiere asegurar a los jóvenes “las mejores condiciones que les permitan acceder a una vivienda digna”, según explicó el alcalde Alberto Fabra. La Hipoteca Joven, que forma parte del Plan Municipal de Vivienda, se complementará con la “creación de Viviendas de Protección Oficial (VPO) y nuevos modelos como los pisos tutelados, de alquiler o las viviendas más pequeñas”, añadió el alcalde.

Condiciones hipotecarias

Esta Hipoteca Joven establece una ratio de endeudamiento de hasta el 40% sin garantías adicionales para aquellos jóvenes con unos ingresos anuales netos de hasta 60.000€ y de hasta el 45% del total del préstamo si los ingresos netos anuales exceden los 60.000€.

Las comisiones de apertura, entrega, cancelación y subrogación de la hipoteca serán del 0%, si el beneficiario es menor de 35 años. En caso de que éste supere dicha edad, las condiciones se verán incrementadas a tipos y comisiones de tarifa general. La amortización del capital se realiza mensualmente, con cuotas crecientes del 1% para los plazos de hasta 30 años y del 2% hasta los 25 años. A partir del cuarto año de hipoteca se permiten aplazamientos de cuotas, siempre que no excedan los doce permitidos a lo largo de la vida del préstamo.