Durante los ocho primeros meses de 2007 un total de 24.000 nuevos contratos de alquiler en España han incluido la cláusula de arbitraje, mecanismo de resolución de conflictos de arrendamiento, según los datos de la Asociación Europea de Arbitraje de Derecho y Equidad (AEADE).

En cuanto a la utilización de la cláusula de arbitraje por Comunidades Autónomas, los datos indican que durante los primeros ocho meses del año Madrid ha sido la autonomía con mayor número de cláusulas firmadas, reúne el 22% del total, 5.288 contratos, seguida de la Comunitat Valenciana, segunda en el ranking con 4.320 cláusulas firmadas, el 18% del total. En tercera posición se encuentra el País Vasco, con 3.840 cláusulas firmadas que suponen el 16% del total, y la cuarta en la lista ha sido Andalucía con el 13% del total, 3.120 cláusulas de arbitraje.

El elevado número de contratos de alquiler con cláusula de arbitraje ha sido posible gracias a iniciativas públicas como la Bolsa de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid, el programa de la Red Valenciana de Infovivienda Solidaria de la Generalitat Valenciana, el programa Bizigune del Gobierno Vasco y la Agencia de Alquiler de la Junta de Andalucía (AFA).

“Las diferentes administraciones de estas cuatro Comunidades Autónomas llevan bastante tiempo concienciadas de la necesidad de impulsar el alquiler y su esfuerzo está comenzando a tener resultados”, según explicaba Javier Íscar de Hoyos, secretario general de la AEADE.

Previsiones para 2007

La AEADE estima que el número de contratos de alquiler firmados con cláusulas de arbitraje se situará entorno a los 42.000 a finales de 2007. Entre el año 2004 y el 2006 la asociación ha registrado 48.000 contratos con cláusula, que sumados a los 42.000 que espera registrar este año, supone un total de 90.000 cláusulas de arbitraje desde su puesta en marcha en 2004.