“El desarrollo sostenible y el acceso de los jóvenes a la vivienda son nuestras prioridades urbanísticas”

Almenara apuesta por la diversificación económica y por la mejora de la calidad de vida. Al impulso del turismo, con el desarrollo del PAI Playa Almenara y del PAI Montealmenara, y al de la industria, con la creación de los polígonos Trascastell-Talavera y la Rambleta, se suman cuatro importantes actuaciones públicas: la construcción de un Centro de Salud, una Residencia-Centro de día de la Tercera Edad, una Guadería Infantil y una Piscina Cubierta.

¿Cómo se materializa la apuesta del equipo de gobierno por la modernización de Almenara?

El Ayuntamiento de Almenara apuesta de manera clara por la diversificación económica y por la implantación de servicios públicos para alcanzar dos objetivos principales: la creación de empleo y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

La diversificación económica se apoya por una parte en el turismo y los servicios, con el desarrollo del PAI Playa Almenara y del PAI Montealmenara, y por otra en la industria, con la creación de los polígonos de Trascastell-Talavera y la Rambleta, diseñados a lo largo de la autovía Almenara-La Jana.

En cuanto a la calidad de vida de los ciudadanos, las reservas de suelo dotacional están permitiendo actualmente un aumento de las instalaciones e infraestructuras públicas, además del incremento de parques y zonas verdes que suponen los nuevos proyectos privados.

El Centro de Educación de Adultos, la nueva Biblioteca y salón de actos y la renovada sede del Ayuntamiento son algunos de los proyectos públicos finalizados hasta el momento, a los que en un futuro se sumarán el Centro de Salud y la Residencia-Centro de día de la Tercera Edad, que pronto comenzarán a edificarse. Además, el Ayuntamiento está ultimando dos proyectos más, una Guardería Infantil y una Piscina Cubierta, objetivos prioritarios de la actual legislatura.

¿Cómo valora el desarrollo urbanístico del municipio en los últimos años?

Lo valoro como muy positivo para Almenara teniendo en cuenta que se trata de un desarrollo con baja edificabilidad y baja densidad de vivienda, asumible desde los recursos disponibles y respetuoso con las zonas protegidas, que ya ha dejado ver sus efectos beneficiosos sobre el empleo y la calidad de vida del municipio.

¿Cuántas viviendas se han construido?

Entre el año 2000 y el 2002 era habitual conceder licencias para construir 81 viviendas, mientras que entre 2003 y 2007 éstas han sido de hasta 3.335 viviendas, aumento producido como consecuencia del crecimiento del Sector 2-3 del pueblo, situado en la zona sur, y del sector playa.

¿Qué objetivos futuros en materia de vivienda se plantea el consistorio?

A corto plazo, uno de los proyectos municipales consiste en la construcción de 93 viviendas de protección oficial (VPO) en el Sector 1, en la zona suroeste del pueblo, además de continuar con la implantación de segunda residencia en el PAI Playa Almenara y comenzarla en el PAI Montealmenara.

Asimismo, a medio plazo desde el Ayuntamiento pretendemos relanzar definitivamente la oferta turística de Almenara y la de segunda residencia en la zona de Golf Montealmenara.

¿En qué medida ha afectado a las iniciativas urbanísticas la entrada en vigor de la Ley del Suelo el pasado mes de julio?

Todas las actuaciones puestas en marcha desde el Ayuntamiento se aprobaron, en distintos grados, antes de la entrada en vigor de la nueva ley. Por tanto, por el momento, ésta no ha tenido ninguna repercusión sobre los proyectos municipales.

¿Y el Código Técnico de Edificación?

La entrada en vigor del Código Técnico de Edificación (CTE), como en muchas otras poblaciones, aceleró inicialmente la petición de licencias. Parece que el CTE incidirá en el precio final de las viviendas, aunque el incremento será insignificante si lo comparamos, por ejemplo, con lo sucedido con el precio del suelo.

Los sistemas de ahorro energético, como las placas solares, pueden parecer antiestéticos a simple vista, pero en una zona como la nuestra donde podemos presumir de sol en cantidad, el ahorro energético en los próximos años será notable.

¿Es el desarrollo sostenible una de las prioridades urbanísticas del equipo de gobierno?

Sin duda alguna, tanto desde el punto de vista de no agotar los recursos disponibles como desde el de la protección de nuestros espacios naturales.

Almenara cuenta con dos microreservas de flora y fauna reconocidas. Actualmente, el Ayuntamiento está gestionando junto al Ministerio de Medio Ambiente, a través de la Confederación Hidrográfica del Júcar, y junto a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana una actuación en la zona dels Estanys y en la de la Marjal.

Por otra parte, el pasado mes de septiembre el Ministerio de Medio Ambiente aprobó un importante proyecto de regeneración dunar en la playa de Almenara.

¿Y el acceso de los jóvenes a su primera vivienda?

El acceso de los jóvenes a su primera vivienda es una de las prioridades del consistorio. De hecho, en los proyectos de VPO puestos en marcha ha prevalecido desde el principio la construcción de vivienda joven, aspecto que continuará primando en las futuras promociones de vivienda protegida.

¿Cuánta VPO está previsto construir en los próximos años?

A corto plazo se van a edificar en Almenara 93 VPO, aunque a medio y largo plazo se contempla la promoción de aproximadamente 600 viviendas más, ya que a tenor de las solicitudes presentadas en el Ayuntamiento para acceder a las VPO que se van a construir próximamente, la demanda actual supera con mucho a la oferta existente.

¿Como definiría el mercado de alquiler en Almenara?

Aunque el crecimiento poblacional de los últimos años ha supuesto un aumento en el número de viviendas alquiladas, este mercado continúa teniendo un valor únicamente testimonial frente al de la vivienda en propiedad.

¿Cómo afecta la fase de desaceleración que atraviesa el sector privado de la construcción al desarrollo urbanístico de Almenara?

La desaceleración no ha afectado en absoluto al desarrollo urbanístico del municipio, aunque si se ha notado un descenso en la petición de licencias para construir viviendas.

¿Qué proyecto municipal destacaría?

Creo que existen cuatro proyectos que deben ser destacados: la nueva Guardería Infantil, la Residencia-Centro de día para la Tercera Edad, el Centro de Salud y la Piscina Cubierta, ya que todos ellos incidirán de manera muy significativa en la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos de Almenara.

¿En qué situación se encuentra el PAI Playa Almenara?

En estos momentos el PAI Playa Almenara se encuentra en la fase final de urbanización y cuenta con un gran número de promociones en marcha.

¿Y el PAI Montealmenara Golf?

El PAI Montealmenara lo conforman tres actuaciones distintas. Las dos primeras se están urbanizando actualmente y su finalización es inminente, en cambio, la tercera actuación, que incluye un campo de Golf, se encuentra todavía en fase de tramitación administrativa.

¿Qué atractivos posee Almenara como segunda residencia?

Almenara ocupa un lugar privilegiado por sus excelentes redes de comunicación y por la riqueza del entorno en el que está enclavada. Tenemos la suerte de albergar playa, monte y pinadas, como las de Montealmenara, que a su vez son miradores al mar, zonas de alto valor ecológico y de gran belleza paisajística que conviven con importantes vestigios arqueológicos de diferentes épocas históricas.

Si a lo anterior le añadimos un desarrollo urbanístico que ofrece servicios interesantes sin aglomeraciones, el atractivo de Almenara como segunda residencia es innegable.

Almenara ha sufrido un aumento en el número de habitantes en los últimos años, ¿se debe este crecimiento a su uso como ciudad dormitorio por su proximidad con Valencia?

Hasta el momento el crecimiento de la población es resultado, en su mayoría, del impulso del empleo y del desarrollo en la zona de la playa.

¿Cómo ve el futuro de la ciudad?

El futuro de Almenara se vislumbra próspero, ahora solo debemos cumplir paulatinamente todos los objetivos y compromisos fijados con los ciudadanos.

Actualmente, nuestro municipio se encuentra sumergido en un proceso de consolidación dentro del sector turístico y del industrial sin la necesidad de renunciar a su identidad.

Para Vicente Gil Olmedo lo más gratificante de su cargo es poder participar en el desarrollo y el progreso de Almenara, aunque también, la confianza que la gente deposita en él, aunque esto suponga una gran responsabilidad y una completa dedicación. En cambio, lo más frustrante es no poder solucionar algunos problemas ciudadanos por no ser competencia del consistorio.

Vicente Gil Olmedo es aficionado a practicar deporte, leer y viajar, aunque disfruta especialmente de su tiempo libre cuando lo comparte con sus dos hijos y su mujer.

Para el alcalde cada uno de los rincones de Almenara tiene un encanto especial, aunque considera que Els Estanys es un lugar privilegiado para los amantes de la naturaleza por ser una zona húmeda de gran interés paisajístico y ecológico. Su promesa a los ciudadanos de Almenara es alentadora, ya que Vicente Gil Olmedo confía en un futuro con posibilidades para todos.