El Euribor cerró la primera mitad del pasado mes de octubre con una media del 4,693% y se sitúa por debajo del nivel de septiembre (4,725%), una tendencia que, de mantenerse hasta el cierre de octubre, supondría la primera caída de este indicador en dos años.

En el caso de que el Banco de España confirme estos niveles, los hipotecados que deban revisar su préstamo en octubre se verían beneficiados con respecto a los que lo hicieron con la referencia del Euribor de septiembre, una situación que lleva dos años sin producirse. No obstante, también verán incrementadas sus cuotas, ya que en octubre del año pasado el referente hipotecario era del 3,799%.

Esta situación se debe a la decisión del Banco Central Europeo de no modificar finalmente su tipo de interés en las reuniones de septiembre y octubre. Así pues, el BCE no ha continuado el proceso de ajuste monetario, a pesar de las declaraciones en este sentido de su presidente, Jean-Claude Trichet, durante el pasado verano.

Morosidad

La tasa de morosidad en los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de una vivienda aumentó hasta el 0,53% en el segundo trimestre del año, según datos del Banco de España. Así, la morosidad de las familias españolas –cuando el impago de alguna cuota supera los tres meses– se sitúa por primera vez por encima del medio punto porcentual desde 2004.

De hecho, durante el primer semestre de 2007, dicha tasa aumentó una décima el ratio alcanzado durante el pasado año (0,41%), y casi duplicó el porcentaje de 2004 (0,33%).