El esfuerzo económico de las familias españolas para la adquisición de una vivienda durante el tercer trimestre de 2007 ha sido del 45,4% de la renta bruta del hogar, un 1,2% más que el trimestre anterior y la cifra más elevada desde principios de 1996, según la Síntesis de Indicadores del Mercado de la Vivienda publicada a principios de noviembre por el Banco de España.

La tendencia alcista del indicador se mantiene también después de las deducciones del IRPF por los pagos del préstamo hipotecario, según los datos de la autoridad monetaria. Así, durante el tercer trimestre de 2007 el esfuerzo de las familias tras dicha deducción ha sido del 36,5%, un 0,9% más que en el segundo trimestre de 2007.

Debido a la reforma del IRPF, que entró en vigor el pasado 1 de enero de 2007, el índice correspondiente al esfuerzo económico más las deducciones se ha incrementado a lo largo del presente año considerablemente si lo comparamos con los datos de 2006, momento en que dicho indicador se situaba en el 29,9%.

Respecto a la evolución del indicador, la Asociación Hipotecaria Española apunta en su última estadística de indicadores de esfuerzo que “a partir de 2000, los sucesivos incrementos en los precios de la vivienda, y más recientemente el incremento de los principales índices de referencia hipotecarios, han producido el alza moderada de este indicador hasta alcanzar valores similares a los existentes al inicio del periodo expansivo del mercado”.

Suben las hipotecas

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre vivienda es uno de los desencadenantes del incremento del esfuerzo económico de las familias. En agosto de 2007 la hipoteca media para vivienda en España ascendió hasta los 152.333€, un 6,1% más que en agosto de 2006 y un 1,6% más que en julio de este año, según la Estadística de Hipotecas publicada a finales de octubre por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En la Comunitat Valenciana el importe medio de la hipoteca para vivienda en agosto de 2007 fue de 134.720€, 17.613€ menos que el valor de la media nacional. El importe más elevado de las tres provincias valencianas se registró en Castellón, con 145.723€, que ha descendido respecto al mes de julio cuando superó la media nacional con 153.276€. En Valencia el importe de las hipotecas en agosto fue de 142.940€ mientras que en Alicante se alcanzó los 121.352€.