Desde octubre de 2006 a septiembre de 2007 el número de compraventas de vivienda registradas ha sido de 830.605, correspondiendo 477.535 a vivienda usada y 353.070 a vivienda nueva según los resultados de la Estadística Registral Inmobiliaria relativos al tercer trimestre de 2007. Del informe también se desprende que la comunidad autónoma con mayor número de compraventas durante el último año ha sido Andalucía con 174.787, seguida de Cataluña (123.919), Comunitat Valenciana (118.467) y Comunidad de Madrid (91.804). Entre estas cuatro comunidades autónomas cubren el 61,28% del mercado inmobiliario español.  En cuanto a los resultados del tercer trimestre de 2007, las compraventas de vivienda registradas en este periodo han sido de 188.256, de las cuales 104.952 han correspondido a vivienda usada y 83.304 a vivienda nueva, cifras que evidencian una clara reducción con respecto al pasado trimestre, tanto por lo que respecta al total general, que fue entonces de 205.998, como en vivienda nueva (85.555) y en vivienda usada (119.443).

Los resultados trimestrales por comunidades autónomas resultan similares a los interanuales. En la primera posición permanece Andalucía con 42.261 compraventas inscritas, seguida de Valencia (27.329), Cataluña (25.575) y Madrid (22.449), que también experimentan una disminución del número de compraventas respecto al pasado trimestre. El porcentaje de compraventas de viviendas inscritas, durante el tercer trimestre, muestra un moderado descenso del peso de las transacciones de vivienda usada, que representan un 55,82%, con relación a las de vivienda nueva que ocupan el 44,18% restante, de las que el 41,11% del total general son nuevas libres y el 3,07% nuevas protegidas.

Por otro lado, el importe medio de crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda, para el tercer trimestre del año 2007, se ha situado en los 153.892,76 euros. Por comunidades autónomas se observa cómo el mayor importe corresponde, lógicamente, a las comunidades autónomas con precios por metro cuadrado de vivienda más elevados, es decir, Madrid (225.511 €), Cataluña (189.635 €), Baleares (183.447 €) y País Vasco (171.559 €).

En cifras globales, durante los últimos doce meses, continúa ralentizándose el crecimiento del importe medio del préstamo hipotecario observado ya el pasado trimestre, presentando ese importe medio una subida del 7,24%, frente al 9,09% interanual del trimestre anterior.

El interés variable muy por encima del fijo

Los resultados del tercer trimestre del año 2007 muestran cómo la mayor parte de los préstamos hipotecarios se han seguido formalizando a tipo de interés variable, el 98,83%, representando los contratos a tipo de interés fijo un peso residual, con el 1,17%. Por lo que respecta a los índices de referencia utilizados cuando el préstamo hipotecario se formaliza a tipo de interés variable, en el 87,79% de los contratos se referencia a Euríbor, en el 7,66% de los contratos a IRPH, quedando un 3,38% de contratos que utilizan otros índices de referencia.

La cuota hipotecaria mensual media, para el tercer trimestre del año 2007, atendiendo al plazo de contratación del período, 28 años y 3 meses, se0 ha situado en los 832,64 €. De igual modo, el porcentaje de la cuota hipotecaria mensual media respecto al coste salarial mensual ha alcanzado el 49,38%, cifra inferior a la del trimestre anterior, que fue del 50,02%