¿Cuándo y cómo nació Verdice?

Nació en 2003 con la ilusión, el capital y la experiencia de tres amigos que ya habían participado en otras empresas similares a ésta dentro del sector.

¿Con qué objetivos se creó?

Con el objetivo que se crea cualquier empresa; crear riqueza para la sociedad y conseguir desarrollarnos como personas con ilusión y mucho trabajo. Todo ello, aglutinando recursos humanos unidos y en constante formación para ir creciendo poco a poco y, así, lograr un grupo empresarial sólido y duradero en el tiempo, que nos dé credibilidad y nos sitúe dentro de la sociedad castellonense.

¿En qué fases del proceso interviene Verdice?

Actualmente Verdice gestiona todas las fases en las que se puede dividir la creación de viviendas, controlando la totalidad de los procesos que van desde la búsqueda del suelo, siempre teniendo en cuenta aspectos tan importantes como la ubicación, la comunicación, servicios e infraestructuras de la zona, hasta la misma entrega de la llave, que se realiza con una supervisión y un servicio absoluto para que el cliente encuentre su vivienda tal y como la había esperado. Para Verdice, desarrollar una promoción no es sólo construir un edificio más, sino satisfacer unas expectativas de vida. Para ello contamos con profesionales que aúnan una contrastada formación en el área técnica, legal, financiera, marketing, investigación, arquitectura… con una gran capacidad humana.

¿Cuál es su principal zona de actuación?, ¿por qué?

La provincia de Castellón ha venido siendo nuestro mercado en estos años. Las necesidades de vivienda de esta zona, muy elevada históricamente desde la creación de Verdice, nos hicieron centrarnos en satisfacer la demanda de nuestra provincia. Desde Oropesa a Betxí, pasando por localidades como Almassora o Castellón, nuestras promociones han ido dejando nuestro sello de calidad y cumpliendo nuestro compromiso con el cliente.

¿Con qué promociones cuenta Verdice en la actualidad?

En estos momentos nuestras promociones se encuentran en diferentes localidades de nuestra provincia. En Oropesa del Mar se encuentra Terrazas del Faro, una promoción que entregaremos en las próximas semanas y en la que todas las viviendas están vendidas. La gran aceptación en esta localidad nos ha llevado a realizar una nueva promoción, Veris, que cuenta con 58 viviendas amuebladas con piscina, solárium, trasteros y garajes para todas las viviendas. Otra promoción que se entregará en breve es Residencial Almar, en la playa de Almassora. Esta promoción, que cuenta con 64 adosados y donde para todos los interesados disponemos de las últimas viviendas, está concebida con un diseño y una calidad inimitables en aquella zona, con amplias zonas comunes, cerca de la playa y rodeada de grandes zonas verdes. También en Almassora, pero en la zona interior, tenemos Fontana Residencial, una de las mejores promociones de Almassora gracias a la excelente memoria de calidades, que incluye desde una magnífica zona interior privada hasta una piscina en cubierta, aire acondicionado, calefacción, tarima flotante y una gran cantidad de extras que sorprenden hasta el cliente más exigente.

Jardines de Benadresa es otra de nuestras promociones que ofrecen algo muy especial: la combinación de una vida tranquila con las ventajas de vivir en el campo junto con la posibilidad de disfrutar de la ciudad a solo 5 minutos. Un poco más al sur, en Betxí, hemos comenzado la comercialización de 21 viviendas en una de las zonas de más expansión de esta localidad. Con una atractiva fachada y un diseño interior en que se han aprovechado al máximo los espacios, Salvia es una magnífica opción para tener una vivienda con las máximas calidades al mejor precio.

¿Cómo son sus clientes?, ¿qué exigen?

Nuestra amplia oferta de viviendas de todo tipo y en diferentes localidades nos permite tener una clientela muy diversa, aunque siempre tendemos a crear viviendas destinadas al grueso de la demanda  que supone un 70%, esto es, personas de entre 25 y 45 años a precios que van desde los 120.000 a los 240.000 euros.

Desde Verdice nos anticipamos a nuestros clientes exigiéndonos a nosotros mismos la máxima dedicación y responsabilidad para lograr que nuestras viviendas y los servicios que ofrecemos sean de máxima calidad y logren superar ampliamente las expectativas de nuestros clientes. Esta filosofía de trabajo ha llevado a Verdice a ser considerada como una empresa de calidad.

¿Cómo se consiguen en la actualidad más clientes; a través del precio, de la situación de la promoción o de la calidad?

Los principales aspectos que sospesan los compradores a la hora de adquirir una vivienda se relacionan, principalmente, con la ubicación, la distribución, la orientación y las condiciones de pago de la vivienda, así como con los servicios de los que dispone la zona en la que se encuentra.

Nuestra forma de trabajar nos lleva, siempre, a crear hogares de gran calidad, buscando la mejor ubicación en todo momento, que para nosotros forma parte de la calidad de la vivienda y a dirigirnos, como dije antes, al grueso de la demanda, centrándonos en precios asequibles para todos los segmentos de la sociedad. Los clientes, por lo tanto, se consiguen optimizando todas las variables que son relevantes para el consumidor.

¿Qué servicios complementarios ofrece Verdice a sus clientes?

En Verdice cuidamos de que en todo el proceso de adquisición de la vivienda el cliente esté perfectamente informado y asesorado. Desde el momento en que uno de nuestros comerciales informa con todo detalle de las características de la promoción a un cliente potencial, toda la empresa se pone a trabajar para ofrecer el máximo servicio a ese cliente. Con la entrega de llaves ese servicio no desaparece, sino que desde Verdice se hace un seguimiento para comprobar que todo esté correctamente y que no haya ningún elemento que impida disfrutar plenamente a nuestros clientes de su nuevo hogar.

Por otra parte, en varias de nuestras promociones, hemos optado por ofrecer las viviendas totalmente equipadas, facilitando así que nuestro cliente pueda disfrutar de su casa desde el primer día sin más complicaciones.

¿Es creciente la demanda de un servicio integral?

Sí, cada vez más. No olvidemos que la oferta y la demanda abre un amplio mercado donde el cliente cada vez exige más a la hora de invertir futuro y calidad. Verdice trabaja en esto. Nuestras viviendas ofrecen un servicio integral e íntegro y, a medida que vamos creciendo y aprendiendo, hemos ido evolucionando hacia una mayor eficacia a la hora de ofrecer nuestro producto.

¿Considera importante la publicidad y el patrocinio para diferenciarse en un sector tan competitivo?

Sí, siempre ha jugado un papel importante la publicidad en cualquier sector. Desde el boca-oído de toda la vida, hasta los más modernos estilismos hacen mover la balanza en uno u otro sentido. Verdice cuida muy mucho este área. Nuestro departamento de Publicidad y Marketing presenta las propiedades de nuestro producto con toda la integridad que requieren, además de  trabajar arduamente en los patrocinios que estamos llevando a cabo, presentando así la imagen de Verdice en diversos sectores de la cultura y el deporte de nuestra sociedad, sin lugar a dudas, imagen y calidad van muy unidas, en Verdice lo sabemos y estamos trabajando por y para ello.

¿En qué se diferencia Verdice de sus principales competidores?

Esperamos que en todo. El mercado inmobiliario es muy sutil y hay que trabajar duro para ocupar un lugar preferente. Verdice en 4 años de vida ha llegado a ser una de las primeras marcas del sector en la provincia de Castellón, eso dice mucho a nuestro favor. Justo ahora es cuando estamos empezando a extender raíces. En medio de toda una crisis de sector, Verdice crece, y crece porque hemos sabido sembrar, eso es lo que nos hace diferentes. Nuestros compradores saben dónde invierten y eso, a corto, medio y largo plazo, se nota. Ellos son los que realmente mueven la balanza de la que hablábamos antes.

¿Qué resultados han obtenido de su presencia en ferias durante el 2007?, ¿en qué ferias estarán presentes en 2008?

Las ferias son un sector relevante para dar a conocer tu producto, no es un valor definitorio de resultados pero si vinculante en tanto en cuanto define un estudio de mercado importante a la hora de ir mejorando calidades y cualidades de nuestras viviendas. Conocemos mucho del sector a medida que el cliente se sienta en el stand y propone sus ideas para optimizar nuestros hogares. Siempre estamos aprendiendo en una continua búsqueda de la máxima calidad. Las ferias en las que hemos estado no solo nos ha permitido enriquecernos de esta retroalimentación sino que nos han dado la posibilidad de presentar y vender bastantes viviendas. En las que estemos en el 2008, esperamos aun más de nuestros clientes y aun más de Verdice.

¿Qué opina acerca de los nuevos cambios legales en los que está inmerso el sector?

No descubrimos nada diciendo que todo cambio trae algo positivo y algo negativo. Lo que favorece a unos, negativa a otros. Lo que ocurre es que se están sucediendo algunos cambios, más de los habituales en muy poco tiempo y eso se nota. La presión dentro del sector es cada vez mayor y esto obliga a los mas pequeños a ir desligándose poco a poco del mercado y a los medianos y mayores a posicionarse dentro del sector.

¿Están actuando las diferentes administraciones correctamente ante la actual situación de incertidumbre del sector de la construcción?

Nunca llueve a gusto de todos y, pese a lo que pudiera parecer en un principio el regocijo de unos, después un nuevo cambio podría dar un giro de 180º que modificase una vez más todo de un modo drástico. Las administraciones formulan lo que entienden mejor para nuestra sociedad, o al menos eso creo. Es cierto que las ideas políticas diferencian las actuaciones entre las variedad de administraciones que pueden regirnos a lo largo de estos tiempos pero, creo en la ley, en la política y creo que por encima de ellas esta el corazón y la inteligencia de nuestros gobernantes y que en base a esto actuarán conforme a lo que ellos entiendan que es lo mejor en este momento.

¿Cree que bajarán los precios de la vivienda en los próximos meses?

Creo que se estabilizarán, no creo que bajen, pero sí que las subidas serán inferiores a lo que se ha estado viendo hasta ahora y que a medio y largo plazo el mercado también se estabilizará.

¿Cuáles son los planes de Verdice a corto y medio plazo?

Los que ha tenido desde sus principios y sobre todo crecer. Pero no crecer tanto en cantidad (que siempre es bueno, para que nos vamos a engañar), queremos crecer en calidad. Queremos crear marca de hogar y es algo que estamos consiguiendo. Queremos que la gente sepa que Verdice es sinónimo de calidad y calidez. Nuestro sueño, desde un principio, ha sido ser marca de referencia dentro del sector inmobiliario en Castellón. Y, por otro lado, estamos creando un grupo. El Grupo Verdice ampliará mercado en otros sectores y siempre con la misma esencia, ser punto de referencia en cada una de las esferas en las que pretendamos incorporar la imagen y marca de Verdice.

El director general de Verdice, Francisco Mata comenzó su trayectoria profesional a los 18 años en una promotora mientras realizaba sus estudios de Arquitectura Técnica.Posteriormente pasó a trabajar en el Banco Hispanoamericano, en el que ha pasado 25 años, 23 de ellos como director de oficina. Por avatares de la vida actualmente vuelve a desarrollar su trabajo de origen gerenciando y participando como socio en el Grupo Verdice.

Su principal reto ahora es “crear una gran empresa que nos haga levantarnos cada día con ilusión; una ilusión que irá creciendo a media que nos vayamos consolidando.”