El precio de la vivienda crece en 2007 un 4,8%
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| jueves, 28 de febrero de 2008 |
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 El precio de la vivienda se ha incrementado en el cuarto trimestre de 2007 un 1,2% y en los últimos doce meses un 4,8%, lo que supone el crecimiento más moderado desde el año 1998, aproximándose a los niveles de crecimiento del Índice de Precios de Consumo (4,2%), según la estadística elaborada por el Ministerio de Vivienda.
Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Autónomas se han registrado en Murcia (8,3%), Ceuta y Melilla (7,8%), Asturias (7,5%), Baleares (6,9%), Canarias (6,2%), Galicia (6,1%), País Vasco (6%), Cataluña (5,8%), Cantabria (5,5%), Extremadura (4,9%), Andalucía (4,8%) y Castilla y León (4,6%), Comunidades que registran incrementos superiores al IPC nacional; en línea se sitúa la Comunitat Valenciana, con una subida del 4,3%, y en cinco Comunidades se registran incrementos de precios por debajo de ese indicador: Navarra (1,2%), Madrid (1,8%), La Rioja (2,5%), Aragón (3,2%) y Castilla-La Mancha (3,3%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.085,5 euros, un 1,2% más que el registrado en el tercer trimestre de 2007. Por su parte, la tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 4,8%. De esta forma, la tasa de incremento del precio del metro cuadrado se ha reducido en un 75% desde la creación, en abril de 2004, del Ministerio de Vivienda, cuando los precios subían un 18,4%.
Respecto a la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva), las tasas de variación trimestral e interanual se incrementaron en un 1,6% y un 5,7%, respectivamente; y en cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), la tasa de variación trimestral fue de 0,8% y de 4,2% la interanual, al igual que el IPC nacional.
Todos los datos provinciales reflejan, en vivienda libre, incrementos positivos de precios en tasas interanuales. Así, con incrementos inferiores a un punto, están Álava (0,2%), Navarra (0,6%) y Cáceres (0,9%). Con incrementos entre 1 y 2 puntos, Soria (1%), La Rioja (1,2%), Valladolid (1,5%), Albacete (1,8%) y Madrid (1,8%). Los incrementos mayores a dos puntos e inferiores o iguales al IPC se producen en las siguientes provincias: Zaragoza (2,1%), Ciudad Real (2,6%), Guadalajara (2,8%), Toledo (2,9%), Segovia (3%), Guipúzcoa (3,1%), Alicante (3,3%), Ourense (3,4%), Málaga (3,8%), Jaén (4%), Córdoba y Castellón (4,2%).
En definitiva, en 18 provincias se producen incrementos de precios de vivienda libre inferiores al IPC, en dos igual, y en el resto se registran incrementos superiores a este indicador.
En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.930,8 €/m²), Getxo (3.904,1 €/m²), Madrid (3.861,2 €/m²), Barcelona (3.810,7 €/m²), Majadahonda (3.591,7 €/m²), Bilbao (3.578,2 €/m²) y Pozuelo de Alarcón (3.548,4 €/m²).
Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Villarrobledo (968,5 €/m²), Don Benito (979,7 €/m²), Petrer (1.011,2 €/m²), Carballo (1.021,1 €/m²) y Ontinyent (1.028,7 €/m²). El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.071,1 euros, con un incremento trimestral del 1,7% y del 5,5% en los últimos doce meses.
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