El valor de los créditos concedidos por bancos y cajas a los promotores inmobiliarios a finales de 2007 ascendía a 303.487 millones de euros, un 24,3% más que el año anterior, según datos del Banco de España. En 2006 las entidades financieras concedieron préstamos por valor de 244.050 millones de euros a los promotores una cifra que, si bien fue inferior a la del pasado año, suponía un incremento del 50,5% respecto al año precedente. Esta ralentización se hace aún más patente si se observan los cálculos intertrimestrales, ya que estos créditos crecieron sólo un 3,72% en el cuarto trimestre de 2007, lo que supone además un ritmo cuatro veces inferior al del cierre del año anterior, cuando avanzaban a una tasa del 12,6%. Se trata de un aumento de créditos importante porque se produce en un escenario en el que los bancos han dejado de financiar operaciones de suelo y promociones. Pero como las inmobiliarias ya no dan salida a sus promociones, porque los pisos no se venden, no pueden saldar sus deudas. Además, precisamente por ese parón, el ritmo de concesión de los préstamos a promotores se ha reducido a la mitad en sólo un año, puesto que en 2006 crecieron un 50,5% respecto al año precedente. Esta ralentización se hizo más patente en la última parte del año, ya que los créditos crecieron sólo un 3,72% en el cuarto trimestre de 2007 respecto del tercero. Por lo que actualmente en España, aunque por ahora sean las inmobiliarias las que están sufriendo los efectos, los bancos y cajas podrían sufrir las consecuencias. Y es que cada vez son más los promotores con dificultades para devolver los créditos, y los de difícil cobro ya ascienden a 1.584 millones de euros, con una tasa del 0,52%, el doble que un año antes. Pero la morosidad no sólo afecta a las inmobiliarias. El índice de morosidad de los créditos para cualquier fin concedidos por bancos y cajas a particulares y empresas se situó en enero en el 0,955%, tras experimentar una fuerte subida respecto al mes de diciembre, la más alta en un mes desde 1994. Además las entidades financieras acumulaban a cierre de enero 16.232 millones en créditos de dudoso cobro. Los bancos se apuntaron la mayor desaceleración, al finalizar el año con un crecimiento de los créditos a los promotores del 16,5%, hasta treinta puntos porcentuales menos que en 2006, cuando crecieron un 46,5%. Por su parte, el valor de los préstamos concedidos por las cajas aumentó un 30,7%, casi 25 puntos menos que el ritmo del 54,4% con el que finalizó 2006. La morosidad sigue en aumento Por el contrario, la morosidad de los créditos concedidos a los promotores no ha dejado de crecer a lo largo de 2007 y alcanzó los 1.584 millones de euros en el cuarto trimestre. Esta cifra supone más del doble (129%) que en 2006 y eleva la tasa de morosidad hasta el 0,52%, desde el 0,28% del año anterior. Más aún, el actual montante de los créditos morosos supone la cota más alta desde al menos 1999, cuando era casi seis veces inferior, al situarse en 299 millones de euros. Por entidades, las cajas sufrieron el mayor repunte en la tasa de morosidad, al alcanzar el 0,67% en 2007, el doble que un año antes, cuando esta ratio se situó en el 0,32%. Por su parte, los bancos pasaron del 0,17% en 2006 al 0,21% en el año siguiente.
El valor de los créditos concedidos por bancos y cajas a los promotores inmobiliarios a finales de 2007 ascendía a 303.487 millones de euros, un 24,3% más que el año anterior, según datos del Banco de España. En 2006 las entidades financieras concedieron préstamos por valor de 244.050 millones de euros a los promotores una cifra que, si bien fue inferior a la del pasado año, suponía un incremento del 50,5% respecto al año precedente. 
