Castellón es la provincia con más demanda de vivienda no satisfecha de la Comunitat Valenciana según el Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo elaborado por el Observatorio Valenciano de Vivienda en colaboración con la empresa GFK-Emer. El trabajo señala que Castellón está por encima del promedio de demanda de primera vivienda en la Comunitat Valenciana pero que, a su vez, es la que tiene una menor tasa de acceso satisfecha. En valores absolutos, 16.426 hogares aseguran que van a cambiar de casa en cuatro años, 8.137 van a comprar su primer piso y 2.405 apuestan por adquirir una segunda residencia en la provincia. La rehabilitación atrae a 13.694. Sin embargo en el 90% de casos, estas familias consideran que el principal motivo por el que no podrán acceder a una vivienda en mejores condiciones a lo largo de los próximos cuatro años son los problemas de financiación. A este dato se añade que 2.820 unidades familiares de la provincia aseguran que les resultará imposible tener un piso en propiedad antes del 2011. En este caso, las dificultades de financiación resultan ser también la principal causa de la situación. Por zonas, el Maestrat y Castellón, junto a su área de influencia, son las que registran mayores porcentajes de voluntad de compra no atendida. En cuanto a la modalidad de acceso a la vivienda, según el estudio de las 277.800 familias que han mostrado su intención de adquirir o rehabilitar una vivienda, para 52.200 supondrá su primer acceso a una vivienda, 122.500 cambiarán su residencia habitual, 12.100 comprarán una segunda vivienda (turística o como inversión) y 90.900 rehabilitarán un hogar. Por lo que respecta a la tipología de la demanda, 108.600 familias quieren comprar una vivienda nueva, 59.350 demandarán la adquisición de una vivienda usada, 18.900 optarán por alquilar una vivienda y 90.900 por la rehabilitación. En total, “contando la demanda total por provincias tanto susceptibles de ayudas como no, el estudio recoge que la provincia de Valencia contará con una demanda efectiva de 139.150 viviendas (89.500 como accesos y 49.600 rehabilitaciones), la de Alicante presentará una demanda efectiva de 98.000 viviendas (70.400 accesos y 27.600 rehabilitaciones) y la de Castellón tendrá una demanda efectiva de 40.600 viviendas (26.900 accesos y 13.700 rehabilitaciones)” según ha resumido el conseller de Vivienda García Antón. Según declaró el conseller, “la Comunitat Valenciana necesitará 82.000 nuevas viviendas protegidas en el periodo 2008-2011, de las cuales 64.600 deberán salir al mercado inmobiliario en régimen de compraventa y otras 17.400 deberán de hacerlo en régimen de alquiler”. De las 82.000 nuevas viviendas protegidas que serán necesarias en nuestra Comunitat, la provincia de Valencia tendrá que sacar al mercado 32.300 (23.800 en compra y 8.500 en alquiler), la provincia de Alicante necesitará 33.600 (28.150 en compra y 5.450 en alquiler) y por último Castellón deberá generar 16.100 (12.700 en compra y 3.400 en alquiler). Por lo que respecta a la adquisición de viviendas ya existentes en el mercado inmobiliario con opción a recibir ayudas, “las 41.000 que serán necesarias se distribuyen en 16.300 para la provincia de Valencia, 20.200 en la de Alicante y 4.500 en la de Castellón” ha afirmado García Antón. “En materia de rehabilitación, de las 92.700 ayudas de acceso a la vivienda que el estudio presenta como necesarias, 43.460 se concentrarán en la provincia de Valencia, 37.270 en la de Alicante y 12.000 en la de Castellón” ha destacado el conseller. Objetivo del estudio El objetivo del estudio analiza la demanda de vivienda de los hogares residentes en la Comunitat Valenciana para los próximos cuatro años. El ámbito geográfico del estudio se ha dividido en 10 áreas de estudio para disponer de los datos de necesidades y demanda de vivienda de todo el territorio de la Comunitat Valenciana con un nivel de detalle mayor que el del ámbito provincial.
Castellón es la provincia con más demanda de vivienda no satisfecha de la Comunitat Valenciana según el Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo elaborado por el Observatorio Valenciano de Vivienda en colaboración con la empresa GFK-Emer.
