El precio de la vivienda sube un 4% en los últimos doce meses
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| miércoles, 30 de abril de 2008 |
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 El precio de la vivienda se ha incrementado en el primer trimestre de 2008 un 0,8% y en los últimos doce meses un 4% según los datos del Ministerio de Vivienda. La Comunidad Valenciana se encuentra entre las comunidades que registran incrementos inferiores junto a Madrid (0,1%), Navarra (1,5%), Cantabria (2,5%), Castilla-León (3,2%), Castilla-La Mancha (3,6%) y La Rioja (3,9%). Los mayores incrementos interanuales por Comunidades Autónomas se han registrado en Asturias (7,4%), Galicia, Ceuta y Melilla (6,3%), País Vasco (6,0%), Andalucía (5,8%), Murcia y Extremadura (5,5%), Canarias (5,1%), Cataluña y Aragón (4,4%) y Baleares (4,2%), que registran subidas de precio superiores a la media nacional.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.101,4 euros, un 0,8% más que el registrado en el cuarto trimestre de 2007.
Respecto a la vivienda nueva, las tasas de variación trimestral e interanual se incrementaron en un 1,2% y un 5,1%, respectivamente. Por otro lado, la vivienda libre con más de dos años de antigüedad registró una tasa de variación trimestral de 0,8% y de 3,3% la interanual.
En los municipios de más de 25.000 habitantes los precios más elevados se presentan en San Sebastián (4.074,1 €/m²), Getxo (3.926,8 €/m²), Madrid, (3.842,7 €/m²), Barcelona (3.802,6 €/m²) y Bilbao (3.741,4 €/m²). Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Hellín (968,1 €/m²), Don Benito (1.008,4 €/m²), Ontinyent (1.010,2 €/m²), Almendralejo (1.082,5 €/m²) y Elda (1.083,1 €/m²).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.100 euros, con un incremento trimestral del 2,7% y del 7,8% en los últimos doce meses.
Vivienda Libre y Protegida Según la estadística elaborada por el Ministerio de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2007, en el último año se ha iniciado la construcción de 615.976 viviendas, de las que 83.859, el 13,6%, son viviendas protegidas y 532.117, el 86,4%, viviendas libres. Las tasas de variación anual se sitúan en el conjunto del sector con una caída del 19%, siendo el descenso para vivienda libre del 20,0% y para la vivienda protegida del 12,0%.
En el cuarto trimestre de 2007 el número de viviendas protegidas iniciadas fue de 29.152, un 15,6% menos que en el cuarto trimestre de 2006. En el año 2007, el número de viviendas protegidas iniciadas asciende a 83.859 viviendas, un 12% menos que las iniciadas en 2006, cuando se registró un récord histórico con la iniciación de 95.255 viviendas protegidas.
En cuanto a la vivienda libre, en el cuarto trimestre de 2007 se han iniciado 107.272 viviendas, 26.246 viviendas un 20% menos que en el trimestre anterior. En el total del año se han iniciado 579.665 viviendas.
Por otro lado, el número de viviendas protegidas terminadas en el cuarto trimestre de 2007 fue de 18.189 viviendas, un 5,3% más que en el mismo trimestre de 2006.
Por comunidades autónomas, la Comunidad Valenciana se encuentra entre las que han registrado mayores caídas en viviendas iniciadas, por encima de la media nacional, con -19,6%.
Transacciones
En el año 2007, el número de transacciones inmobiliarias, es decir, compraventa de viviendas en España, fue de 828.001, de las que 406.534 (el 49,1%) son viviendas de obra nueva y 421.467 (el 50,9%) viviendas de segunda mano. Las tasas de variación anual se sitúan en el conjunto con un descenso del 13,3%, siendo del -0,9% para la vivienda nueva, y del -22,7% para la vivienda de segunda mano. En el cuarto trimestre de 2007 se vendieron 183.180 viviendas, un 1,8% menos que respecto al tercer trimestre de 2007 y un 26,2% menos que en el cuarto trimestre de 2006.
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