La internacionalización de las empresas españolas y la actividad inversora, cada vez más transfronteriza, han vivido un enorme crecimiento en el último ejercicio. Según el Banco de España, la inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 2.937 millones de euros hasta noviembre de 2007, un 43,7% más que en el mismo periodo del año anterior. Y es que en España el sistema fiscal es muy ventajoso para la inversión inmobiliaria en el extranjero. Si se cumplen una serie de requisitos, cualquier rentabilidad generada en el extranjero y repatriada a España no paga ni un solo euro más en impuestos, según explicó José Luis Gonzalo, de Ernst & Young Abogados, en la jornada Claves fiscales para la inversión inmobiliaria en el extranjero, organizada en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA). Para acceder a este sistema de exención al menos un 85% de la renta debe ser de carácter empresarial y que esta renta haya tributado ya en el país extranjero. Brasil, líder de inversión en Latinoamérica Las principales características de este mercado son sus altas perspectivas de revalorización, muy superiores a las de la mayoría de los mercados europeos, su estabilidad política y las garantías financieras ofrecidas por su sector bancario. El respaldo de las autoridades brasileñas es muy importante para los empresarios españoles, que valoran con entusiasmo las líneas de financiación del Banco Nacional de Desarrollo Económico para proyectos turísticos. En cuanto a los incentivos municipales destacan las ventajas a través de la rebaja y, en algunos casos, la exención de impuestos locales referentes a la propiedad. Gran parte de la proyección turística brasileña se encuentra en Natal, ciudad que acoge un gran número de inversiones españolas y que apuesta por un nuevo turismo de calidad. El esfuerzo gubernamental se centra en la construcción del aeropuerto más grande de Latinoamérica y en el desarrollo de infraestructuras que respalden los grandes desarrollos turísticos.México y Panamá son dos países que despiertan un notable interés en el profesional español. El primero supera los 100 millones de habitantes, tiene una gran necesidad de vivienda, desarrollos turísticos en ambos océanos y un ambicioso programa estatal para promover casas sostenibles, mientras que Panamá ha vivido un gran ‘boom’ inmobiliario a la sombra del Canal. Según muchos analistas, Buenos Aires ofrece grandes oportunidades y es considerado uno de los principales focos inmobiliarios del mundo. Europa del Este sigue atrayendo a los empresarios españoles Otro año más Europa del Este confirma su papel destacado en la internacionalización de las promotoras españolas. Pese a que algunos mercados cuentan con sectores cada vez más atomizados, la ampliación de la Unión Europea, la carestía de vivienda y la modernización de infraestructuras siguen demandando con fuerza los conocimientos nacionales. La actividad inmobiliaria se ha convertido en países como Polonia, Hungría, Bulgaria y Rumanía en elemento de mejora de calidad de vida; además, su marco jurídico y mercantil es muy estable. Los mercados árabes y asiáticos, nuevos actores que prometen El vigor del mercado asiático y las oportunidades que han surgido en los países árabes, así como el poder de sus fondos de inversión, hacen de estos estados referentes de presente y futuro en el mercado inmobiliario. El SIMA ha acogido por primera vez la oferta inmobiliaria de expositores asiáticos en virtud de un acuerdo firmado entre Planner Reed y la Asian International Real Estate Expo and Conference (AIREEC), convenio que pone de relieve la expansión de la oferta en mercados como el chino, tailandés, malayo, filipino, vietnamita y singapurense.
La internacionalización de las empresas españolas y la actividad inversora, cada vez más transfronteriza, han vivido un enorme crecimiento en el último ejercicio. Según el Banco de España, la inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 2.937 millones de euros hasta noviembre de 2007, un 43,7% más que en el mismo periodo del año anterior. 
