El decreto autonómico de la vivienda, aprobado en un pleno del Consell el pasado mes de junio, incrementará la oferta de vivienda protegida en la Comunitat Valenciana. Además, impulsará la construcción de VPP y mejorará las ayudas de acceso a este tipo de viviendas, según declararon fuentes de la Generalitat en un comunicado. Asimismo, con este nuevo decreto se amplia la superficie máxima permitida de las VPO y se aumentan los precios de las mismas.


El Consell asegura que estos nuevos precios de la vivienda protegida están por debajo del límite establecido por el Gobierno central y señala que permitirán la construcción de nuevos pisos protegidos en aquellos municipios donde no se han hecho promociones en los últimos años. Se trata pues de “adecuar los precios de la vivienda a la realidad del mercado inmobiliario actual”, afirmó el portavoz del Consell, Vicente Rambla.

Por su parte, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, explicó en unas declaraciones realizadas en el Foro Inmobiliario celebrado el pasado mes en Castellón que, “el Plan Estratégico de Vivienda facilitará a los Ayuntamientos sacar al mercado el suelo disponible en sus municipios para cubrir la demanda de VPO y ofrecerá a los promotores locales el suelo necesario para desarrollar viviendas protegidas, lo que se traducirá en un beneficio directo para los ciudadanos”, concluyó.

Impulsar el mercado
La nueva normativa autonómica introduce una serie de medidas con la finalidad de sacar al mercado el stock de viviendas, cerca de 8.000 inmuebles en la provincia de Castellón, según las estimaciones de la Generalitat. En este sentido, el Consell permite calificar como viviendas protegidas cualquiera de las modalidades de las promociones libres en construcción o que lleven un año sin venderse. Tanto las viviendas como los compradores deberán cumplir los requisitos de superficie máxima, precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil y niveles máximos de ingresos de los adquirientes, que la normativa vigente establezca para acceder a los planes de vivienda. El Consell estudia posibilitar que pisos de hasta 120 metros cuadrados se acojan a esta iniciativa.

Por otro lado, las medidas de este decreto pretenden realizar una mejor distribución de las ayudas para la compra de vivienda protegida. Así, si el comprador es un joven de hasta 35 años, una familia monoparental, familias en las que hay una persona con discapacidad, aquellas que tienen a su cargo una persona mayor de 65 años o si son víctimas de violencia, recibe una subvención complementaria de la Generalitat de 3.000 euros.

Convenio tipo
El pleno del Consell también aprobó el pasado mes un convenio tipo de colaboración con los Ayuntamientos en la elaboración concertada de programas municipales plurianuales para cubrir la demanda de vivienda protegida en las localidades de la Comunitat Valenciana.

Este convenio, que se enmarca en el Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, persigue triplicar la oferta de VPO en la Comunitat Valenciana durante los próximos años. Una propuesta que ha sido bien recibida por las 54 localidades de la Comunitat que ya han solicitado integrarse en el plan. En la provincia de Valencia, la lista de ayuntamientos interesados en formar parte de esta iniciativa se eleva a 23, en la de Alicante suman 21 y en la de Castellón son 10 los consistorios interesados en elaborar el programa plurianual y colaborar en el Consell en la generación de suelo.