El precio de la vivienda continúa subiendo en la Comunitat Valenciana hasta alcanzar una media de 1.698 €/m² en el pasado mes de junio. De esta forma, el coste de los inmuebles ha aumentado un 2,9% durante los últimos doce meses y un 0,8% entre el primer y el segundo trimestre del año, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda.
En cuanto a la provincia de Castellón, ésta es la que ha registrado el mayor incremento del precio de la vivienda libre en la Comunitat Valenciana, un 2,2% en el segundo trimestre de este año, hasta llegar a los 1.761,2 €/m².



Suben los pisos en torno al IPC
Por lo que respecta a la media de España y durante los últimos doce meses, el encarecimiento de los pisos nuevos fue del 2,9%, mientras que en el caso de las viviendas de segunda mano, la subida se situó en el 1,8%.

Según la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, esta subida interanual supone tener más cerca el objetivo de conseguir que el precio de la vivienda crezca en torno al IPC. Aunque si se tiene en cuenta la inflación, que en el pasado mes de junio llegó al 4,6%, el precio “real” de la vivienda se habría reducido un 3% en un periodo de doce meses. Se trata, pues, de la primera vez en diez años que la vivienda baja realmente de precio en España y el segundo trimestre consecutivo que lo hace, según el análisis de la evolución trimestral del precio de la vivienda realizado por el Ministerio de Vivienda.

Dicho informe revela que el último descenso del precio de los inmuebles fue de un 0,3% entre abril y junio, comparado con el precio de la vivienda de los tres primeros meses de 2008. Además, el Ejecutivo asegura que en la tasa interanual del precio de la vivienda todavía se mantienen los incrementos del 2%.



Las VPO más caras, en Castellón
Castellón fue la única provincia de la Comunitat Valenciana donde creció el precio de la vivienda protegida en el segundo trimestre, un 1,9% hasta subir a los 1.098 €/m², mientras que en Valencia bajó un 1,2%, fijando en 1.101 €/m², y en Alicante se redujo un 0,4%, hasta los 1.096 €/m².

El precio de la vivienda protegida en la Comunitat Valenciana alcanzó los 1.097,3 €/m² en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso trimestral del 0,5%, si bien el crecimiento interanual se sitúa en el 6,3%.

En España, el precio de la vivienda protegida protagonizó un crecimiento trimestral del 1,1% e interanual del 7,4%.

Moderación de los precios
La Sociedad de Tasación, en su Estudio de Vivienda Nueva Julio 2008, considera que “es probable que los precios continúen este año la tendencia a la moderación, incluso descenso en algunos casos”.

La organización apunta en dicho estudio que, “la magnitud del descenso de los precios vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requisitos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda”. Además, declara que “el mercado inmobiliario de la vivienda presenta síntomas de una importante desaceleración, sobre todo en zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas”.