“El PAI Doña Blanca Golf es el estandarte del desarrollo urbanístico de Torrenostra, un proyecto que abarca una superficie de más de 1.900.000 m²”
La ubicación de Doña Blanca Golf, en primera línea de mar, convierte a la urbanización en una zona de gran atractivo y con un gran potencial donde se crearán 4.419 viviendas, tres hoteles, comercios, un campo de fútbol, pistas de tenis, zonas verdes y un campo de golf. Otro proyecto, el PAI La Foia, es una actuación que se desarrollará en el casco urbano de Torreblanca y que aportará suelo dotacional para la construcción de un colegio de primaria y viviendas de protección oficial.
¿Cómo calificaría el presente mandato municipal? Sería imprudente calificarlo de perfecto, porque no existe la perfección, pero sí que tengo que decirle que a mi modo de ver es uno de los más positivos de la democracia para Torreblanca, por los proyectos que se están gestionando y por el excelente clima de colaboración y entendimiento que existe entre los dos partidos que formamos el equipo de gobierno, PP y BLOC.
¿Está preparada la localidad para el crecimiento demográfico previsto? No le quepa la menor duda. Torreblanca ha hecho los deberes y podrá asumir sin ninguna dificultad ese crecimiento, porque tenemos ya muy avanzada la ampliación de la depuradora, que además de poder dar servicio a un incremento poblacional también aplicará sistemas de depuración y un tratamiento terciario que permitirá la reutilización del agua depurada.
Dentro del PGOU nos ocupamos del aumento y mejora de las subestaciones eléctricas que abastecen al municipio, trabajamos en la ampliación del instituto, hemos creado una nueva escuela infantil y no descartamos la ampliación del colegio de primaria, también crecen las infraestructuras deportivas, culturales y sanitarias, no en vano tenemos ya previsto un incremento de instalaciones en el Centro de Salud y estamos en permanente contacto con la Administración autonómica para adaptar el personal del centro a las necesidades de los vecinos.
¿En qué manera está afectando a Torreblanca la desaceleración del sector inmobiliario? Torreblanca tiene la particularidad de que los proyectos que se desarrollan en el litoral están muy avanzados, ahora que hemos entrado en este periodo de crisis –permítame que disienta de Zapatero a la hora de calificar la situación, pero me gusta ser realista-. Las inversiones que se han llevado a cabo en Torreblanca son sólidas y además atractivas, por lo que entiendo que la situación será difícil, pero no tanto como en otras zonas donde los proyectos se han quedado en el papel.
¿Será necesaria una subida de impuestos para afrontar la actual situación económica? Ni se han subido ni está previsto que se suban.
¿Cuáles son los proyectos más importantes para esta legislatura? Son muchos: escuela infantil, parque infantil, edificio plurifuncional destinado a albergar una nueva biblioteca y casal jove, reforma del ayuntamiento, remodelación del edificio del antiguo ayuntamiento, remodelación del actual edificio de la biblioteca para destinarlo a otras finalidades, construcción de un eco-parque, implantación de contenedores soterrados, avanzar en el PGOU, finalizar la restauración de la ermita de Sant Francesc, apertura de la vía Diagonal, finalizar el Centro de Recepción del Prat, adecuación de un gran número de calles de la localidad, soterramiento, encauzamiento y urbanización del Ribet de la calle Zaragoza, remodelación de la plaza de la iglesia, cubrimiento y climatización de la piscina municipal, construcción de un gimnasio con spa, ejecución del camí del Bordar como prolongación provisional de la Vía Diagonal, adecuación del final de la calle Sant Jaume, Paseo Marítimo... La lista es muy larga y seguro que olvido alguno.
¿En qué consiste y qué actuaciones urbanísticas engloba el PAI Doña Blanca Golf? Este proyecto se presenta sobre una superficie total de 1.910.254 m2 que abarca los sectores 4-7-8-9-10 de la homologación y representa, sin lugar a dudas, el estandarte del desarrollo urbanístico de Torrenostra.
El nombre de la urbanización y club de golf es el de Doña Blanca Golf, una manera de identificar el proyecto con la historia y los orígenes de la población y acercarlo a sus habitantes. Su ubicación en primera línea de mar, al norte del núcleo urbano, lo convierte en una zona de gran atractivo y potencial.
La idea con la que nace este proyecto es la desestacionalización del turismo en la localidad, mediante la oferta de turismo de golf, que permitirá la actividad durante todo el año, con la creación de 800 puestos de trabajo directos en campo de golf y gran número de empleos indirectos, lo cual repercutirá en un importante beneficio social.
¿Qué superficie abarca este Programa de Actuación Integrada?, ¿cuántas viviendas se construirán? El PAI Doña Blanca Golf abarca una superficie urbanizada de 1.233.255 m2. Se trata de una urbanización de gran calidad, dirigida a un cliente de nivel medio-alto, que contará con un campo de 18 hoyos de 607.719 m2. Una superficie de 60 ha se convertirán en un pulmón verde poco habitual en la primera línea de playa de un municipio costero.
Por lo que respecta al número de viviendas, se crearán 245 viviendas unifamiliares aisladas, siempre en primera línea de mar y de golf para dotar de una mayor calidad a la construcción, 106 unidades de unifamiliar aislado pareada, 132 unidades de residencial unifamiliar adosada y 3.936 unidades de edificación abierta (apartamentos).
¿Con qué servicios contará la urbanización? La urbanización contará con todos los servicios, tres hoteles, centros comerciales, pistas de tenis, campo de fútbol y zonas verdes. El club de golf tendrá también todos los servicios Casa Club, Piching Green, Putting Green y Driving Range.
El proyecto supondrá una importantísima inversión en terrenos, en concepto de urbanización y en la construcción del campo de golf. La urbanización podrá albergar más de 12.000 personas en plena ocupación.
En el proyecto se ha contemplado y respetado la franja costera de 100 metros y el parque litoral. Se han previsto también accesos a la playa que se han dotado con plazas de aparcamiento públicos.
El tráfico ajeno a la urbanización se pretende dirigir por el vial de alta velocidad exterior, que enlazará con los futuros viales que conectan con el término municipal de Alcalá de Xivert.
La urbanización prevé la creación de suelo dotacional y comercial, este último con una presencia importante en la Carrasa Mon Rossí, acceso principal a la zona. Este proyecto se encuentra en su fase final, después de que aprobáramos el pasado 25 de julio la reparcelación, por lo que las obras podrán comenzar en el primer trimestre de 2009.
Por lo que respecta al PAI La Foia, ¿en qué punto de ejecución se encuentra? El PAI La Foia es una actuación cuya gran importancia reside en que desarrollará el casco urbano de Torreblanca, aportando 80.000 m2 de suelo dotacional público y 15.000 m2 de zonas verdes. Asimismo, la puesta en marcha de este sector significará la posibilidad de abrir un nuevo tramo de la avenida Diagonal Gravador Fabregat, desde la calle Estación hasta el enlace con la calle Colón, que logrará unir un tramo más de este vial de circunvalación, que permitirá el acceso a la carretera de Torrenostra sin tener que cruzar el casco urbano.
En estos terrenos dotacionales que se crearán mediante esta actuación urbanística se proyecta ubicar el nuevo colegio de primaria de la localidad. También está previsto destinar el 30% del suelo para la construcción de VPO (Viviendas de Protección Oficial).
En la actualidad estamos a la espera de la reparcelación de este sector, después de su aprobación definitiva por la Conselleria.
¿Qué repercusión tendrá la ampliación de Doña Blanca Golf y la realización de un nuevo campo de golf en el turismo? Eso es algo que está por definir en el PGOU, por lo que tiempo que ha de venir, futuro.
¿Cuándo cree que estos proyectos serán una realidad? Tendrán que esperar a la aprobación definitiva del PGOU, que es un proceso que todos queremos que sea lo mas corto posible, pero que para que se haga bien, cumpliendo todas las leyes y con todas las garantías, no entiende de plazos. Estará cuando esté bien acabado.
¿Son los campos de golf el elemento fundamental del turismo de calidad de Torreblanca o se apuesta también por otro tipo de oferta turística? Yo creo que sí, pero de todos modos en Torreblanca no descartamos ninguno de los aspectos de la oferta turística, apostamos por la gastronomía local, por el Parque Natural del Prat, por nuestras playas. Apostamos también por crear plazas hoteleras, oferta de turismo deportivo, turismo cultural. No queremos dejar de explotar ni una sola de nuestras singularidades, que nos hacen únicos y atractivos para el visitante.
¿Hay trazados otros planes de acción integral para el futuro de Torreblanca?, ¿cuáles? Una vez agotado el suelo recalificado en la Homologación del Litoral, La Foia y el Polígono Industrial nos tendremos que remitir al PGOU, que se encuentra aún en fase de redacción.
¿Cuál ha sido la aportación de los vecinos al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) local que se sometió a exposición pública voluntaria? Muy grande y muy positiva, creo que los vecinos, como principales conocedores del término municipal y principales afectados/beneficiados por el PGOU han sabido aportar su experiencia y su cariño por Torreblanca para hacer el mejor PGOU posible.
¿En qué fase está este primer Plan General?, ¿cómo afectará al urbanismo local? Estamos preparando el documento definitivo, después de que se aprobara el Concierto Previo. Vamos agotando fases, sin pausa pero sin prisa. Se trata de hacer las cosas bien, porque este será el urbanismo para Torreblanca para los próximos cinco, diez o veinte años.
¿Qué actuaciones están contempladas en este PGOU? Actuaciones ninguna, trabajamos en calificaciones de suelo (protegido, urbanizable, urbano), lo que se planifique en cada zona habrá que verlo después de aprobar el PGOU propuesta por propuesta.
La zona costera es uno de los mejores atractivos de Torreblanca, ¿cuándo será realidad el puerto deportivo?, ¿y la regeneración de la costa norte? El puerto deportivo es una propuesta empresarial que está en estudio. La regeneración de la costa norte, después de que se ejecute la renovación del Paseo Marítimo pensamos que será la siguiente actuación a consensuar con el Ministerio de Medio Ambiente, que es el que tiene que autorizar ese tipo de actuaciones. Hablar de plazos aún es muy aventurado.
¿Cómo afectará al municipio el futuro aeropuerto que se construirá en Vilanova d’Alcolea? Estoy seguro que será un antes y un después, estamos conectados con el aeropuerto mediante la CV-13, que permitirá estar en cinco minutos en Torreblanca desde Vilanova, tendremos un nudo de comunicaciones inmejorable, N-340, AP-7, carretera de Mon Rossí i un polígono industrial que podrá albergar servicios complementarios del aeropuerto. Creo que somos el municipio que más se beneficiará del aeropuerto, sin lugar a dudas.
¿Qué infraestructuras serán necesarias en Torreblanca para abastecer al flujo de turistas que se prevé atraerán el nuevo aeropuerto y el nuevo campo de golf? Hoteles: las plazas hoteleras son vitales para la creación de la oferta turística, sin duda alguna. Eso unido a una oferta de ocio y cultura, que como ya he dicho, tenemos muy clara y es muy variada.
¿Cómo se presenta el futuro del municipio de Torreblanca? Soy optimista, pero previsor. Pienso podemos sacar adelante la situación de crisis y crear una oferta turística que pueda ser la base de la economía local, que cree empleo y consolide la oferta turística.
