Un loft auténtico consiste en techos altos y el mínimo número posible de tabiques. Debido a su origen industrial tiene como elementos estructurales el acero, aluminio, vidrio, hormigón, caravista, etc.

Los ocupantes que desean crear la atmósfera de un loft propiamente dicho, también emplean estos últimos materiales en la decoración, aunque si se prefiere dar un aspecto moderno pero no tan radical, pueden utilizarse materiales menos fríos como madera, piedra, moqueta, o pintar el ladrillo caravista, entre otros, ya que este tipo de espacios permiten innovar con cualquier material como pueda ser el plástico reciclado o el vidrio laminado para crear paredes interiores.

Las ventanas son elementos muy característicos de este tipo de vivienda. Suelen ocupar fachadas enteras y extenderse desde el suelo hasta el techo. El tipo de trato que pueden recibir son especialmente dos: dejar las ventanas originales, lo que conlleva una pérdida de aislamiento térmico pero a su vez también sirve para recrear mejor el aire industrial primitivo; o se puede recurrir a la imitación sustituyendo las originales por unas de aluminio.

Otro tema importante es conseguir un efecto de intimidad, dado su carácter predominantemente diáfano, lo cual se consigue instalando persianas o mamparas móviles. No es aconsejable, sin embargo, la colocación de cortinas debido al tamaño desproporcionado de las ventanas.

Frente a la ausencia de tabiquería interior, por otro lado, se plantea todo un reto a la hora de distribuir la cocina y el baño. La cocina puede situarse en el centro del espacio, en un paño de la pared, o en una caja de cristal para evitar malos olores, siendo casi imprescindible proveerse de un potente extractor para evitarlos. Los interiores industriales, debido a sus dimensiones, permiten la colocación de electrodomésticos de grandes proporciones. Respecto al baño cabría independizar el inodoro y bidé en cabinas, y dejar exentas la bañera y la ducha pudiéndose integrar en la distribución general del loft.

Respecto a la situación de los dormitorios, sobre todo en lofts donde vive más de una persona, lo más adecuado es situarlos en la zona más tranquila. Existen algunos diseños de camas con estructura de madera con cajones para almacenamiento.

Suelo, luz y color, son buenas herramientas para separar ambientes. Cuanto mayor es la superficie, más importante resulta jugar con ellas. En cuanto al color, se puede utilizar una misma gama cromática o crear contrastes vistosos. Los acabados y texturas más industriales son también decorativos: por ejemplo aplicar a una pared una capa de yeso con tacto sedoso, o todo lo contrario, instalar paneles de plástico ondulado o de acero galvanizado.