El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del coste final de las viviendas, se situó en los 258,8 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,8% respecto al mismo periodo de 2007. Aunque si se compara con el primer trimestre del año, el precio del suelo registró un incremento del 3,1% al cierre del pasado mes de  junio de 2008, según hizo público en un comunicado el Ministerio de Vivienda.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 627,8€, con un descenso interanual del 8,8%. En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes se registró una bajada del 3,3% en el segundo trimestre hasta los 314,8€ por metro cuadrado mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes queda en 191,9€, un 2,4% más bajo que en el segundo trimestre de 2007.

Los precios más elevados se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona con 1.142,1€, álava 1.045,4€ y Madrid 1.006,9€. Los precios más bajos se encuentran en Jaén 283,8€, Ourense 364,7€ y Toledo 400,4€.

Por Comunidades Autónomas, los mayores descensos interanuales se produjeron en Aragón con un 20,2%, Comunidad de Madrid con un 19,2%, Ceuta y Melilla con un 11%, y en Cataluña y Comunitat Valenciana con un 10,2% de reducción, frente a los incrementos de Canarias del 11,8%, el aumento del 10,3% de Cantabria o el de 8,9% de Navarra.

Bajan las compra-ventas
Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas en el segundo trimestre de 2008 alcanzó las 7.956 operaciones, lo que supone un 38,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 10,5% menos que en el primer trimestre de este año, según el mismo comunicado del Ministerio de Vivienda.

La superficie transmitida fue de 10,1 millones de metros cuadrados por un valor de 2.707,5 millones de euros, un 57,5% menos respecto al segundo trimestre de 2007.

Por comunidades, el 18,5% de la superficie intercambiada corresponde a Cataluña, el 15,9% a Andalucía, el 11,9% a Castilla-La Mancha y el 9,2% a Madrid.