El índice general de precios de la vivienda en España registró un descenso del 1,3% durante el tercer trimestre del año, aunque si se cuentan los últimos doce meses aún experimenta una subida del 0,7%, según hizo público el Ministerio de Vivienda a mediados del pasado mes de octubre. En el caso de la vivienda libre, el porcentaje se sitúa en el 0,4%, con lo que se mantiene una moderada tendencia alcista en cuanto a la evolución de los precios de los inmuebles.
Como en el resto de España, en la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda libre se ha incrementado durante los últimos doce meses, aunque solo un 1,1%. Sin embargo, a pesar de que los pisos se hayan encarecido de forma generalizada en la Comunitat Valenciana durante el último año, se han abaratado en la capital de La Plana. Los datos del Ministerio de Vivienda sitúan en 1.845 euros el precio del metro cuadrado en la ciudad de Castellón en el tercer trimestre del año, cuando en el mismo periodo del pasado año el metro cuadrado costaba 2.037 euros. Lo que se traduce en la caída del 9,4% del precio de la vivienda en la ciudad de Castellón en doce meses.
En Burriana, el precio del metro cuadrado de una vivienda libre alcanzó los 1.590 euros en el tercer trimestre del año, y los 1.824 euros en Vila-real. En ambos casos se rebaja ligeramente el coste de los pisos de renta libre con respecto al trimestre anterior.
En tasa interanual también se han producido descensos en los precios en ocho Comunidades Autónomas: Madrid (-3,7%); Castilla-La Mancha (-3,1%); Cantabria (-2,8%); Canarias (-2,1%); La Rioja (-1,6%); Aragón (-0,9%), Castilla y León (-0,8%) y Murcia (-0,1%). En el resto de comunidades, los precios de la vivienda se han incrementado desde un 0,2% en Extremadura, hasta un 6,1% en el conjunto de las ciudades autonómicas de Ceuta y Melilla.
Por lo que respecta a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado de la VPO es de 1.123,4 euros para el tercer trimestre del año, lo que supone un incremento del 1% con respecto al trimestre anterior y de un 6,6% si se compara con el mismo trimestre de 2007.
Inmuebles de segunda mano
En cuanto a la vivienda usada, el precio de los inmuebles de segunda mano descendió un 13,8% en el primer semestre de 2008, respecto al mismo periodo del año anterior, según el Informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por el Grupo Tecnocasa en colaboración con la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universitat Pompeu Fabra.
Según el citado informe, el precio por metro cuadrado es superior en las viviendas más pequeñas (menos de 70 metros cuadrados) que en las de mayor superficie (más de 70 metros cuadrados).
Las cuatro localidades donde es mayor el precio por metro cuadrado en el primer semestre de 2008 son Barcelona (3.769 euros), L’Hospitalet de Llobregat (3.548 euros), Madrid (3.470 euros) y Bilbao (3.190 euros). Por otro lado, la ciudad de Valencia se sitúa en segundo lugar por la cola. Es decir, con un precio por metro cuadrado de 1.790 euros, la capital del Turia es la segunda ciudad analizada en el estudio de Tecnocasa más barata, aún por detrás de Huelva (1.537 euros).
A lo largo del periodo analizado, la media de días trancurrido entre la salida al mercado y la venta de la vivienda para todas las poblaciones del estudio ha aumentado en 15 días, pasando de los 120 días en el primer semestre de 2007 a los 135 días en el primer semestre de 2008.
