La Comunitat Valenciana, y sobre todo la provincia de Castellón, ha registrado el mayor ajuste de precios experimentado en el sector inmobiliario estatal, según se desprende del informe de la Estadística Registral Inmobiliaria en la Comunitat Valenciana publicado el pasado mes de septiembre por el Observatorio Valenciano de la Vivienda de la Generalitat junto con el Colegio de Registradores.

“La provincia de Castellón puede considerarse como el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana con un mayor ajuste de precios de todos los analizados, ya que en un breve periodo de tiempo ha pasado de contar con elevadas tasas trimestrales de crecimiento del precio declarado de la vivienda, a presentar tasas negativas”, determina una de las conclusiones del informe referentes a la evolución de los precios de la vivienda.

De todas formas, “a pesar de la generalizada ralentización del mercado inmobiliario, la Comunitat Valenciana se mantiene como uno de los mercados inmobiliarios más activos del territorio nacional”, según señala dicho informe.

A lo largo del año 2007, la Comunitat Valenciana firmó un total de 111.983 compraventas de vivienda, alcanzando las 136.720 transacciones durante el año anterior.

De hecho, en relación a su población, la Comunitat Valenciana obtuvo la segunda posición en cuanto a las comunidades autónomas con mayor actividad inmobiliaria a lo largo de 2007, alcanzando un porcentaje de 22,92 compraventas de vivienda por cada mil habitante. Aunque, en comparación con el año anterior, en todas las provincias de la Comunitat Valenciana se redujo la actividad inmobiliaria de vivienda durante el 2007.

Cambia la tendencia de precios

La provincia de Castellón fue en el año 2007 la provincia con los precios más elevados de la Comunitat Valenciana, con 1.653,51 €/m², seguida de Valencia con 1.607,07 €/m² y Alicante con 1.532,92 €/m². “Sin embargo, el año 2007 está dando lugar ya no solo a una moderación de los resultados, sino incluso a una bajada de precios, sobre todo para la provincia de Castellón”, señala el último informe de la Estadística Registral. Es a partir del primer cuatrimestre de 2005 cuando el precio de una vivienda en Castellón aumenta por encima de los niveles de Valencia y Alicante. La tendencia continuó hasta finales del año pasado, cuando el precio se igualó en las tres provincias.

Las tasas de variación fueron desiguales durante el año 2007 ya que mientras Valencia presentó unas elevadas tasas, con un incremento del 15,02%, Alicante registró un aumento más moderado de los precios, con un resultado del 5,80%, mientras que Castellón contó con una tasa negativa al bajar los precios un 1,67%.